墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理方案 一、墙体渗水及室内发霉长毛原因分析 1、结构方面：大多数楼房均匀为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝， 是保温、防水的薄弱处。夏季渗水，冬季透寒。 2、施工方面：外墙砖镶贴不实，砖缝勾的不饱满或是采用弥缝；外填充墙砌抹沙浆不饱满，
一、施工工艺：螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→冲洗湿润→外墙外侧孔 眼膨胀水泥砂浆封堵密实→孔内发泡剂发泡→墙内层发泡剂清理→ 墙内侧膨胀水泥砂浆封堵→养护。 二、施工方法 1、用铲刀将露出墙面的 PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清 理。用毛刷扫净。 2、提前一天用水进行冲洗湿润。 3、用 1:1 膨胀水泥砂浆从外墙外侧进行封堵入孔内 50mm，用Φ 10圆钢捣实与墙面抹平。 4、隔天膨胀水泥砂浆达到一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入 螺栓孔底部进行发泡灌注，灌注深度至距离墙面 40mm。 5、用铲刀将残余发泡剂清理干净。 6、墙内侧用 1:1 膨胀水泥砂浆将剩余 40mm孔洞堵实，用 Φ10 圆钢捣实与墙面抹平。 7、螺栓孔用膨胀水泥砂浆封堵后进行淋水养护一般控制在 3天。 二、渗水部位 建筑工程外墙渗水是常见的质量通病。 混凝土剪力墙结构外墙渗 水主要表现在墙面渗水、外窗四周渗水和预留孔洞处
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