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更新时间：2025.01.19

头条 契重要不？我的契丢了怎么办？

契是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。用于核定房屋原值及办理过户，是无论如何也要保管好的。买卖二手房一定会用到原房主的契，主要是用在缴税时候...

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房地产开发企业缴纳的契税可否计入土地成本

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问：我公司通过招拍挂取得一项土地使用权,支付土地出让金17632万元,按照当地规定的契税税率3%缴纳契税528.96万元.请问,契税可否计入“开发成本一土地征用及拆迁补偿费”,在计算企业所得税时是否允许扣除,在计算土地增值税时可否享受加计扣除？

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契税票的时间解读

房产满五年是按照什么算的，是房产证还是契上的时间 (5) 96

根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）（以下简称《通知》）：1、《通知》第三条第四款中规定的“契税上注明的时间”是指契税上注明的填...查看详情

话题：地产家居
liyang381156
房子契丢了可以补办吗？ (4) 126

1、拿着已经备案的交易合同到房产交易部门复印契税记账联，盖收取单位公章或专用章；到售房单位复印购房记账联，盖售房单位公章或财务章。注意单据上的章一定要与原始单据上的章一致。2、不能...查看详情

话题：地产家居
SAW166
契丢失如何补办？需要提供哪些材料？ (2) 74

您好，需要提前到建委去调档，需要携带产权人本人身份证、产权证。>查看详情

话题：地产家居
loick
房本丢失补办后的满二满五按契算吗？ (3) 66

您好，感谢您的咨询~房本丢失补办满五年的界定还是按照原契税的日期为准，不需要其他证明文件的。希望可以帮到您，望采纳，谢谢~>查看详情

话题：地产家居
lc2517
我办了房产证，怎么没有契 (2) 93

只要缴纳契税就有契税。如果遗失可以补办，契税可以到原发证机关申请补办。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地...查看详情

话题：地产家居
wangbin0858

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契税票的时间解读

房产契丢失怎么办？交流下 (1) 7

契税丢失不可以补开,但是可以到税务部门办理契税缴纳证明,效力是等同的。查看详情

话题：地产家居
zhaojie436
谁知道房产契丢失该怎么办？ (3) 40

一般来说，房产契丢失就应该去补办，如果您已经交过税的话房产交易中心是有留档的！凭房产证和产权人身份证就可以直接到房产交易中心柜台直接补出来的。或者是可以到房产交易大厦的税务窗口补办...查看详情

话题：地产家居
zhangzhang66
买房卖房时契丢了怎么办 (2) 88

房产契丢失之后，可以到当地地税部门补办。首先，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料(身份证，，购房合同，买房票据)进行...查看详情

话题：地产家居
hunengming
天津拿房产契能落户吗 (1) 83

不可以。转移户籍到你买的住房，需要符合住房所在地购房落户政策规定。然后凭身份证，，房产证，契税证明，土地证，到住房所属户籍派出所申请办理迁移户籍。只要契税证明票据，办不成的馨窝网为...查看详情

话题：地产家居
www5566pk
二手房满二，从首付发票开始算，还是契开始算？ (2) 83

您好，感谢您的咨询~满两年/五年的认定方式根据房屋性质不同，认定方式不太一样，由于不了解您咨询的哪个性质的房产，这里给您一个详细的信息，具体如下：商品房、经济适用房以及按照经济适用...查看详情

话题：地产家居
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契税票的时间解读

买二手房过了户，只有契。以后若卖，契可证明房子原值吗 (1) 55

可以，证明原值可以是契或购房都行。望采纳！>查看详情

话题：地产家居
耀强钢构
原来的契和购房合同已经丢失，怎么证明满五唯一？ (1) 84

您好！可以到房本所在地的建委窗口调档，调取原来的契或者原房本复印件，这样就可以证明房屋是的情况了。>查看详情

话题：地产家居
万和企业
拿到购房全额发票什么时间开始交契税 (5) 157

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证...查看详情

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77sniper
契税发票是什么？卖房需要提供契税发票吗？ (1) 52

契税即契税，是在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。对于购置房产而言，契税是在购置...查看详情

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lingyuchao
纳税后，个税和契据有几张，都是什么作用？ (1) 99

您好:有两张契，一张是给买方的，一张是建委过户用的；个一张，一般是谁交钱票给谁；房款买卖双方都有。买方契在提取住房公积金时能用到，还有将来卖房时确定原值能用到；卖方的房款有退税情况...查看详情

话题：地产家居
wangwenbiao1979
集资房土地过户需要提交契据吗？ (1) 96

企业单位职工在单位取得的划拨土地上集资建房应当适用《契税暂行条例细则》第八条的规定，即以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属，征税情况与土地使用权转让、房屋买卖或者房屋...查看详情

话题：地产家居
shenying456
房产契丢失该怎么办？可以补办吗？ (1) 17

拿上购房去交契税在带上契到房产办房产证就行，契不见了比较麻烦咯，问问税局怎么处理咯。查看详情

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laobing_99
我想调一份原始购房合同和契可以吧 (1) 98

可以的，本人带着产权证原件和身份证原件到房屋所在区县的不动产登记中心就可以调取。一般都是拿号办理。>查看详情

话题：地产家居
cdclwx888

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契刚发现有错字对交易有影响吗 (1) 84

您好！很高兴为您解答：您可以去建委调档，应该当时会有个补充协议。来证明的您的契和物业地址一致。契与物业地址不一致，您可以找到联也可以。正常地税是不可以的。>查看详情

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yzj2012
满二唯一的个税，卖家无法提供契等票据，个税按现价1%交吗 (1) 76

您好，分两种情况：1.房屋为已购公房，这种房屋可能核查不到原值，是按照1%缴纳个税；2.房屋为商品房，经济适用住房等，有契但是已经遗失，这种情况可以去房屋所在城区房屋管理局调取原契...查看详情

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warrior99
二手房交易有两证还需要购房发票和契吗 (1) 79

需要的。过户的时候都需要提供。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷...查看详情

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caiming1988
满二是按房产证时间计算还是按时间计算？ (3) 102

您好:商品房是否满二年可以按契填发日期计算，也可以按房本填发日期计算，哪个时间早就按时间早的计算就可以了。>查看详情

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开发商开具发票后业主什么时间交契税 (2) 72

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税...查看详情

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房产证上的时间是。契税缴纳的时间？ (1) 6

以房产证上的时间和契税缴纳的时间，按照“孰前原则”确认。意思就是，房产证和契税缴纳的时间，哪个在前，就以哪个为准。查看详情

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契税发票是不是就是契税完税证？ (3) 85

是的契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在...查看详情

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关于问题？ (1) 63

咨询当地税务局，查看详情

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