研究目的:为了建立更加公平合理的国际工程承包市场新秩序,有必要对目前国际上所广泛使用的FIDIC《施工合同条件》中买(雇主)卖(承包商)双方是否平等的问题作一番探讨。研究方法:对FIDIC《施工合同条件》中雇主和承包商的权利和义务进行对比分析,并主要就财务状况、索赔程序、工程师、履约保函和勘察资料这五个方面进行深入探索。研究结果:FIDIC《施工合同条件》中雇主与承包商存在某些方面的不平等性,而造成这些不平等的根源在于FIDIC坚持要形成买方市场,,从而使雇主处于了有利地位。研究结论:建立雇主与承包商完全平等的市场及确立工程师始终中立的地位是一种不降低效率前提下的新体制,体现了现代合同的公平原则。
买卖不破租赁 ”与租赁合同 目前听到很多的同事跟我咨询：某某在售房屋附有租约，而客户却不愿意承 接该租赁关系，如果业主必须解除现存的租赁合同才能成就买卖合同，请问这种 租赁合同到底可不可以解除 ?如果解除了是否违背了 “买卖不破租赁 ”的原则 ? 首先，这个问题的探讨有个前提：我们这里所说的租赁合同必须是 “合法， 有效，现存 ”的租赁合同。即合法目的不能违法，例如租赁标的物业来从事违法 犯罪活动，须在法律范围内进行约定，例如租赁期限不能超过 20年，超过部分 无效，合同期限尚未届满。以下探讨是在此前提下进行。 关于租赁合同的解除问题是个比较有争议的问题， 一部分人认为房子是业主 的，业主想怎么处理就怎么处理，关租客什么事 ?所以可以解除 (在这里有必要解 释一下，是 “业主的”法律的表叙是业主对该房屋享有所有权，而有所权是一种对 世的，绝对的权利，即所有其他人都不得侵犯该权利 )。另一
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