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更新时间：2024.11.24
新购房屋装修费用是否计入固定资产原值？ 【案例】 A公司和 B公司在同一时间，分别购买某市某偏远地段的相邻两 间店面，面积和市价相同，均为 120平米，房价 80万元，购买过程 均缴纳了有关税费 2.5 万元。A公司决定用作仓库，拿到钥匙就搬进 货物；B公司决定做仓库兼发货点，装修后才搬进去，共发生装修费 5万元。 问题： A公司和 B公司，固定资产的入账价值各是多少？ 【税法联接】 《企业所得税法实施条例》 （以下简称《实施条例》） 第五十八条：固定资产按照以下方法确定计税基础： (一)外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归 属于使该资产 达到预定用途 发生的其他支出为计税基础； (二 )自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基 础； 第六十九条：⋯固定资产的大修理支出， 是指同时符合下列条件 的支出： （一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础 50%以上； （
问：我公司通过招拍挂取得一项土地使用权,支付土地出让金17632万元,按照当地规定的契税税率3%缴纳契税528.96万元.请问,契税可否计入“开发成本一土地征用及拆迁补偿费”,在计算企业所得税时是否允许扣除,在计算土地增值税时可否享受加计扣除？
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