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09第九章房产税、土地使用税和耕地占用税

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2009 年注册会计师考试辅导 税 法 第 1页 第 九 章 房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法 ◆本章考情分析 本章是一个多税种章节,涉及房屋、土地等不动产拥有、使用、占用中的财产征税或行为征税。 本章包括 3部税法,分别是:房产税法、城镇土地使用税法、耕地占用税法。 本章中的房产税法和城镇土地使用税法,在以往的税法考试教材中就涉及,但是作为历年考试 的非重点章,题型以客观题为主,每个税种题量 2~3 小题,分值 2~3 分;耕地占用税法是今年教 材新加入的内容。预计 2009 年税法考试中 ,本章分数 3~5 分左右。 ◆本章内容 :3 节 第一节 房产税法 第二节 城镇土地使用税法 第三节 耕地占用税法 第一节 房产税法 本节属于非重点章中较为重要的小税种,考试题型除单选题、多选题外,还可涉及计算题,预 计 2009 年题量 2~3 小题,分值 2~3 分左右。 一、房产税基本原理

房地产开发项目全程税务测算(一)—耕地占用税、契税、城镇土地使用税、印花税

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房地产开发项目全程税务测算(一) —耕地占用税、契税、城 镇土地使用税、印花税 本文主要从房地产开发项目开发过程中涉及的主要税种以及 测算方式两个方面入手解析以上问题。鉴于篇幅有限,此次仅介 绍契税、耕地占用税、城镇土地使用税、印花税相关规定。 一、房地产开发项目开发过程中涉及的主要税种 房地产开发企业取得土地前后涉及的主要税种包括:耕地占 用税、契税、城镇土地使用税、印花税。 在预售阶段开始后,房地产开发企业涉及的主要税种有:增 值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税等(见下期:房 地产开发项目全程税务测算(二))。 在对以上税种进行提示后,接下来了解以下各税种的具体规 定、测算以及缴纳的时间,从而整体上对房地产开发项目涉及的 税种有所把握。 二、涉及税种的相关规定及测算方式 (一)耕地占用税 房地产开发项目因为所处地域不同,操作方式有很大差异。 有很多地方的房地产开发企业在未通过招

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