2003年以来,受人民币升值预期影响大量境外热钱流入我国,而同时房地产价格也一路上涨。本文运用协整理论以及VAR模型对流入我国的热钱和房地产价格之间的关系进行了实证分析,得出热钱规模与房地产价格存在长期均衡关系,并且热钱的流入会引起我国房地产价格的上升。因此,为了防止大规模热钱的流入与外逃对我国房地产造成不良影响,政府应该加强热钱流入我国的限制,同时遏制热钱大量流入我国房地产市场。
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