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更新时间:2024.11.17
住宅墙面裂缝分析及处理方法

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1 裂缝产生原因 1.1主体砌筑原因: 框剪结构中填充墙砌至接近梁底或板底时, 未经停歇,即砌斜砖顶至梁、 板 底,以后随着砌体因灰缝受压缩变形,造成墙体下沉,斜砌砖体与梁、板间形成 间隙,墙面抹灰或刮糙时,在此间隙处形成裂缝; 框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数,砌筑时折弯钢筋压入砖层内, 形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙,抹灰时该处易产生裂缝。 1.2装修原因: 房屋的保温层有裂缝,导致装修后墙面开裂; 墙面开槽后修补涂刷不当,导致墙面出现收缩裂纹; 抹灰时水泥的配比不准确,容易导致开裂; 墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀; 乳胶漆和水的配比不合适。 2预防措施 《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》 中关于处理砌块墙材裂缝 质量通病的技术措施: 2.1 砌块 砌筑时,普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块的龄期不得 少于 28d,蒸压加气混凝土砌块的龄期不应

墙面返碱发霉的处理

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标准 文案 墙面返碱 发霉的预防与处理 一、新房装修混凝土返碱的原因及处理办法 建筑工程中,混凝土的主要成分是弱酸强碱性盐, 这种物质一遇 到水后,就会发生化学反应,形成游离钙、硅酸盐和碳酸盐等盐分物 质。混凝土中间是有缝隙的,天长日久,水分携带混凝土中的盐分物 质游移到混凝土表面, 游离钙、硅酸盐和碳酸盐等盐分物质在水分蒸 发后,就会结晶成白色粉末状晶体, 一部分晶体再与空气中的二氧化 碳发生化学反应,在混凝土表面凝结成白色硬块,这就是俗称的“混 凝土返碱”。 虽然混凝土返碱是很常见的现象, 但一旦混凝土出现返碱, 则表 明有两个方面的负作用: 一是形成返碱的混凝土内部的盐分物质减少 了,这部分混凝土内部的钢筋就会开始锈蚀,返碱现象越严重,钢筋 锈蚀的速度就越快,程度就越高,最终可能影响到房屋的稳固性;二 是发生返碱现象的部分, 通常都是因为潮湿或渗漏, 才会导致有多余 的水分流动带走盐

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