投资监理在前期费用控制中的作用——工程的前期费用具有难以预测、费用种类多及计费规则复杂等特点。本文从工程实际出发，对投资监理在前期费用控制中应起到的作用进行探讨和研究，认为投资监理作为对工程投资控制实施专业化管理的参建者，必须以工程投资者的利...
房地产开发前期费用明细及项目成本费用组成 一、房地产开发商都需要缴纳哪些税 1.契税 建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳 3％～5％税 率的契税。 2.营业税 自建建筑物出售，按建筑业 3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的 5％税率计缴营业税。 3.城市维护建设税和教育费附加 在缴纳营业税的同时， 应以实际缴纳的营业税税额为计税依据， 按适用税率缴纳 城市建设维护税和 3％的教育费附加。城市建设维护税为比例税，按纳税人所在 地区的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城市市区的，税率为 7％；纳税人所在地为县城、镇的，税率为 5％；纳税人所在地不在城市市区或 者镇的，税率为 1％。 4.城镇土地使用税 房地产开发商使用国有土地， 以使用的土地面积为计税依据， 按照规定的适用税 额计缴。 年应纳税额＝计税土地面积（平方米） ×适用税额 土地使用税按年
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