2010年全国物业管理师考试《物业管理实务》 （真卷） 一、单项选择题（共 10题，每题 1分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意） 1．前期物业服务合 同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响。所以其实际履行的期限具有（ ）特 点。 A ．延续性 B ．不确定性 C ．长期性 D ．稳定性 2．机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容： （1）新的物业服务企业管理人员进行承接查 验；（2）物业移交；（3）对查验中发现的问题进行处理； （4）业主委员会与原物业服务企业解除合同， 与新的物业服务企业签订合同，正确的定作程序是（ ）。 A ．（1）→（ 2）→（ 3）→（ 4） B ．（ 2）→（ 1）→（ 3）→（ 4） C ．（4）→（ 2）→（ 1）→（ 3） D ．（ 4）→（ 1）→（ 3）→（ 2） 3
全国物业管理师执业资格考试大纲之《物业管理实务》 第一章 物业管理企业的设立和组织机构 （一）考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对物业管理企业类型、 特征、设立程序、 内部组织机构设 置以及物业管理相关法规等知识的掌握程度和综合运用能力。 （二）考试基本要求 掌握：物业管理企业的设立程序，物业管理企业的组织机构及其职能。 熟悉：物业管理企业主要特性、组织结构形式，物业管理企业资质管理制度。 了解：物业管理企业主要类型，物业管理企业组织结构设计的要求和主要影响因素。 （三）要点说明 1．物业管理企业的类型及特征 2．物业管理企业的常见模式 3．物业管理企业的设立程序 (1)工商注册登记 (2)资质管理 4．物业管理企业的组织形式与机构设置 (1)物业管理企业的组织形式 (2)物业管理企业组织机构设置的影响因素 (3)物业管理企业组织机构设置的要求 (4)物业管理企业职能机构及其职责 第
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