为了比较全面地反映全过程 造价咨询的工作内容， 笔者认为全过程最起码应包括工程建设的 设计阶段（有时 包括技术设计阶段）； 施工图 设计阶段；招投标阶段； 施工阶段；竣工结（决）算阶段。全 方位应该包括构成工程建设成本的全部内容， 一般人可能认为工程建设的投资 监理或成本费 用控制就是指构成建设物的材料、 设备、人工等费用的控制，俗称工、料、机成本控制，但 笔者认为全过程造价咨询 （或全过程投资控制） 不仅包括这些内容， 以笔者曾经承担投资控 制总监工程师的中新合作三林城住宅项目为例， 该项目预计是向新加坡贷款两亿新币， 年限 为三年，利率为百分之十五，并按复利计算， 工程建设开始后到位了一亿新币，但随着国内 资本市场的形成以及东南亚金融风波的出现， 建设资本的成本问题暴露出来了， 为此中方根 据中新合作的合同条款以及当时的客观政治条件， 通过艰苦的努力拒绝了未到位的一亿新币 贷款额度，同
精品文档 精品文档 为了比较全面地反映全过程 造价咨询的工作内容， 笔者认为全过程最起码应包括工程建设的 如下几个环节，即 可行性研究阶段（有时含初步可行性研究）；扩大初步 设计阶段（有时 包括技术设计阶段）； 施工图 设计阶段；招投标阶段； 施工阶段；竣工结（决）算阶段。全 方位应该包括构成工程建设成本的全部内容， 一般人可能认为工程建设的投资 监理或成本费 用控制就是指构成建设物的材料、 设备、人工等费用的控制，俗称工、料、机成本控制，但 笔者认为全过程造价咨询 （或全过程投资控制） 不仅包括这些内容， 以笔者曾经承担投资控 制总监工程师的中新合作三林城住宅项目为例， 该项目预计是向新加坡贷款两亿新币， 年限 为三年，利率为百分之十五，并按复利计算， 工程建设开始后到位了一亿新币，但随着国内 资本市场的形成以及东南亚金融风波的出现， 建设资本的成本问题暴露出来了， 为此中方根 据中新合
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