1 居住小区调研报告 -- —海信·天悦 班级：建筑 10-1 班 姓名：张开河 学号： 10126125 调研对象：青岛 海信·天悦 指导老师：王灵芝 一、地理区位及简介 海信·天悦位于整个麦岛地块的最东南侧，在极地海洋世界对面，由东海 路、海江路、海口路和海游路围合而成，步行 5分钟即可到达雕塑园，项目总 占地面积约 9.3 万平方米，总建筑面积 16.9 万平方米，地上建筑面积约 11.3 万平方米，容积率约 1.2，绿地率约 50%，总户数共 353户，车位配比约为 1:1.5 ，包括住宅、商业，是整个麦岛地块 定位容积率最低、绿化率最高的区 域。 2 二、居住区现状分析 海信·天悦 占地近 10万平米，容积率仅有 1.2，这个数字几乎与一些高 密度的别墅社区相同，而按照现在沿海一线一些在建的高端项目的容积率，我 们的建筑面积将是现在的 4.25 倍。以目前天悦项目仅建有 3
青岛港集团有限公司 百科名片 青岛港始建于 1892年，是已具有 115年历史的国家特大型港口 ,全国 512户重点 国有企业之一。由青岛老港区、黄岛油港区、前湾新港区三大港区组成。现有职 工 16000人。拥有码头 15座，泊位 73个，其中，营运码头 13座，营运泊位 49 个。万吨级以上泊位 32个，可停靠 5万吨级船舶的泊位 6个，可停靠 10万吨级 船舶的泊位 6个，可停靠 30万吨级船舶的泊位 2 个。 公司简介 青岛港始建于 1892 年，是已具有 115 年历史的国家特大型港口 ,全国 512 户重点国有企业之一。由青岛老港区、黄岛油港区、前湾新港区三大港 区组成。现有职工 16000 人。拥有码头 15 座，泊位 73个，其中，营运码 头 13 座，营运泊位 49 个。万吨级以上泊位 32 个，可停靠 5万吨级船舶的 泊位 6个，可停靠 10 万吨级船舶的泊位 6 个，可
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