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更新时间：2024.11.23
购房时签订合同的注意事项： 第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目， 就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位 臵、户型以及它周边的环境， 非常重要的一点应该对开发商的资信进 行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些 最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进 行了解。 第二，签订认购书和商品买卖合同， 这里包括签订补充条款。购房者 在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证 (建设用 地规划许可证、 建设工程规划许可证、建设工程开工证、 国有土地使 用证、商品房预售许可证 )。交付定金，签订认定书，选择付款的方 式，签订商品房买卖的合同， 再交付购房款，办理销售或者叫预售登 记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记， 就是开发商在办理完登记后，签收 “两 书”，接受物业，申领产权证。 建议
1 签订合同注意事项 一、签约主体审查： 首先要审查合同主体是否合格。如果合同主体不合格， 那么所签订的合同无效。 1、在签订合同前，要认真审查主体，看对方有没有资 格做这笔交易，看对方的营业执照，了解其经营范围，以及 对方的资金、信用、经营情况，其项目是否合法。如果有担 保人，也要调查担保人。 合同订立前主办部门应对市场价格、对方履约能力及信 誉等收集足够的信息，做好充分的准备。 2、子公司、母公司、分公司的区别： （1）验看营业执照：母、子公司为法人营业执照，而 分公司为营业执照； （2）责任承担：签约主体为母公司或分公司的，母、 分公司承担连带责任，风险最小，一般情况下有履约实力就 可签订；对方为子公司，则母公司一般不承担法律责任，签 约时首要考虑子公司的履约能力，而母公司的履约能力不考 虑； 二、签订合同的时间及审批 主办部门应及时完成经济合同的签订，严格限制未签合 同先实施的情
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