建筑的新生2009年,上海绿恒公司接手该项目,并改名为"外滩8号",着手对建筑进行全面的改造,改造目标为:在不改变建筑使用性质和主要规划控制指标的前提下,全面提升建筑配置标准,使之满足高档的甲级写字楼的标准,适应南外滩国际金融聚集区规划的需要,同时对建筑形体和立面进行改造,成为南外滩的标志性建筑之一,为周边城市景观的提升做出巨大贡献。
1 居住小区调研报告 -- —海信·天悦 班级：建筑 10-1 班 姓名：张开河 学号： 10126125 调研对象：青岛 海信·天悦 指导老师：王灵芝 一、地理区位及简介 海信·天悦位于整个麦岛地块的最东南侧，在极地海洋世界对面，由东海 路、海江路、海口路和海游路围合而成，步行 5分钟即可到达雕塑园，项目总 占地面积约 9.3 万平方米，总建筑面积 16.9 万平方米，地上建筑面积约 11.3 万平方米，容积率约 1.2，绿地率约 50%，总户数共 353户，车位配比约为 1:1.5 ，包括住宅、商业，是整个麦岛地块 定位容积率最低、绿化率最高的区 域。 2 二、居住区现状分析 海信·天悦 占地近 10万平米，容积率仅有 1.2，这个数字几乎与一些高 密度的别墅社区相同，而按照现在沿海一线一些在建的高端项目的容积率，我 们的建筑面积将是现在的 4.25 倍。以目前天悦项目仅建有 3
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