[福建]住宅楼监理规划(七层框架)——建筑规模: 本工程拟建住宅楼2幢,总建筑面积为31276平方米,7幢住宅楼均为七层框架现浇钢筋砼结构,框架抗震等级为三级,基础为钻孔灌住桩,基础持力层为碎石状强风化凝灰熔岩层,砼设计强度为C25。 …… 为...
当代商业住宅区的规划与设计 中国与国际的差距: 主要在规划设计的观念方面,特别是在基地自然生态保护和环境 因素的持续发展方面,与西方发达国家存在明显的距离。另外一 个明显的差异是中国乃至大部分东亚国家的商业住宅小区的容积 率太高。 商业住宅小区的开发过程,其实是一个很复杂的系统工程,它涉 及许许多多的环节,比如: (1)投资商、开发商、贷款方的决策 环节;(2)牵涉到土地供应方面的环节; (3)涉及到国家的、地 方政府的立法规范问题环节; (4)涉及到商业住宅区项目具体全 程策划的环节;(5)涉及到规划设计,建筑、室内、环境设计, 平面标识系统设计各方面的环节,还有涉及到所谓“吸引点”的规 划和设计的环节;(6)涉及房地产项目的展示和推销的环节; (7) 房地产的售后服务和物业管理等等一系列的问题的环节; 住宅区开发的复杂发展过程: 从二战以后的所谓“卧室住宅区”(bedroom comm