一些工程概算编制方法具有计算简便、对技术资料和估价人员技术功底要求不高等特点。在房屋估价中可借用概算指标、类似工程施工图预算指标及平方(立方)米经济指标,进行时间、地区和结构差异修正,类比得到待估建筑物在估价时点的建安工程费用或重置成本。其估算思路符合房地产估价“替代性”原理,具有估算简单、估价结论准确、技术性强等特点,可在房屋估价中起参考作用。
随着经济的高速发展和人类社会的进步,各项工程的建设与施工更加受到社会各阶层的广泛关注。而工程造价作为工程建设的总投入统计,在整个工程的筹划与建设中发挥着至关重要的作用。而伴随着工程的建设与施工,原有房屋的拆迁与估价问题也随之而来,在目前的房屋估计相关工作中,工程造价又是十分重要的应用,国内外众多的工程计价方法在房屋估价中都充分运用,随着我国的建筑工程事业发展,越来越多简便的工程计价方法被房屋估价人员所掌握和运用。本文通过对目前我国在房屋估价时所运用的各式计价方法,从而探析工程造价在房屋估价中得应用。
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