南宁市房地产发展状况调查研究报告 组长：蒙珍英（ 0806030144） 组员：王彩珍（ 0806030131） 邱水连（ 0806030139） 李科萍（ 0806030126） 李 霞（0806030116） 杨 朔（0806030149） 张彩丽（ 0806030121） 张 静（0806030136） 学院：新闻传播学院 班级： 08广告班 日期： 2010年 5 月 22日 提交日期： 2010年 5 月 27日 大学生作为社会主义新时期的建设者扮演着重要的角色， 大学生不仅要关心 自身的发展状况，而且要关心社会的发展状况。现在， 房地产的发展状况直接影 响到人们的住房问题，人们的生活方式， 社会经济的今后发展 。2010年 1月 10 日，国务院办公厅发布《国办 11条》，明确指出要加大差别化信贷政策执行力度， 继续实施差别化的住房税收政策。紧接着 12日，中国人民银行宣布，
房价的构成从会计角度看由土地购置费、各项开发费用、税费和利润加成等构成,所有影响这些构成的因素都会影响房价。本文首先用全国数据对我国房地产价格构成的影响因素进行描述性分析,实证部分,本文以2002至2014年南宁市的房地产价格为研究对象,运用OLS模型进行数据分析。结果表明,宏观经济形势、房价的刚性和房地产供求状况是影响房价的重要因素。
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