1 国 窖 明 城 价 格 策 略 目 录 前言 第一部分:住宅价格策略 第二部分:商业价格策略 第一节 价格策略的运作思路 第一节、价格策略的运作思路 第二节、价格体系的建立 第二节、价格体系的建立 一、基准均价的设定 一、基准均价的设定 二、价差系数的确定 二、楼层价格的设定 第三节、具体执行方式 第三节、具体执行方式 一、调价平台及调价比例原则的设定 一、调价平台及调价比例原则的设定 二、不同阶段价格策略 二、不同阶段的价格策略 三、付款方式的设定 2 前 言 价格策略是开发商实现利润的最终关键。 本案较佳且富于弹性的地段位置、准确的市场定位、开发商强大的品牌实力背景,再配合准确有效的营销推广 策略,其市场前景是令人期待的。 但变化始终比计划来得快, 在具体的执行中, 应根据公司财务目标的变化、 项目的销售情况、 市场的竞争状况、 消费者购买心理等方面的可控和不可确定之因素,予以灵活
三合土,顾名思义,是三种材料经过配制、夯实而得的一 种建筑材料,不同的地区有不同的三合土。但其中熟石灰不 可或缺,三合土存在于没有水泥或水泥奇缺点年代,所以, 说三合土中有水泥是不对的。 我国的地质存在大量的 “亚粘土 ”俗称 “黄土 ”“红土 ”。在有 泥土地地方,三合土地材料为:泥土、熟石灰、炉渣。经夯 实,可增加其密实度,而且粘土颗粒表面的少量流行性二氧 化硅和三氧化二铝石灰中的氢氧化钙发生反应,生成不溶于 的水化硅酸钙与水化铝酸钙,将粘土颗粒胶结起来,提高了 粘土的强度和耐水性。 根据《建筑地基基础设计规范( GB50007-2002) 》表 8. 1.2 中三合土基础的质量要求规定中,三合土体积比为 1:2: 4-1:3: 6(石灰:砂:骨料)。 在古代,尤其是宋代明代民间还新出现了一种以 “三合土 ” 为主的防盗的墓葬整个浇筑墓穴的方法,使墓穴被一层又一 层的石灰糯米浆、三合土
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