第 1 页 共 44 页 《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》 ( 试 行 ) 南 京 市 房 产 管 理 局 南 京 市 物 价 局 第 2 页 共 44 页 《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》使用说明 1、本《标准》适用于南京市行政区域内普通住宅物业管理区域的物业服务及收费，由建设单位或业主 大会与物业管理企业按照本《标准》实施。各类别墅、酒店式公寓、商住楼及其他由市发改委、建委立项为 高档住宅的物业服务收费按规定实行市场调节价，物业服务与收费标准由当事人合同约定。 对 1998年 12月 1日前建成、配套不全、设施设备老化的旧住宅小区，可参照本《标准》选择五项服务中 的若干项目及服务等级，并根据实际成本确定价格，委托社区、专业公司或原管房单位等提供服务。 2、本《标准》将本市普通住宅物业服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为五项， 分别是综合管理服务，公共
目 录 1 编制目的 ....................................................................................................... 2 2 编制依据 ....................................................................................................... 3 3 适用范围 ....................................................................................................... 3 4 主要内容 ..................................................
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