民国历史遗存是南京整体城市形象的重要组成部分,但随着时间的推移,民国建筑日益出现物质性老化、功能性衰退、结构性衰退等问题,原本的建筑功能难以适应城市功能发展的需求。民国建筑改造是对民国建筑的保护利用手段中,比修缮更进一步、更具有明确使用目和时代特征的做法。首先需要对民国建筑的价值从经济、技术和使用三方面进行了评估,随后在此基础上展开适应性改造设计,从空间、结构、表皮三个方面分析了民国建筑改造设计的策略,并进一步探讨了其中的矛盾与制约。
档案与建设 2005/7 作为四大古都之一，南京先后有十个王朝和政府在此建都， 建都历史达 440 年，南京城因此 而留存了十分丰富的古建筑资源。 据统计，南京现有国家级文物保 护单位 23 处，省级以上文物保护 单位 80 处，市级以上文物保护单 位 281 处，而民国历史建筑在其 中占了半数以上。据不完全统计， 南京现存民国建筑尚存 1000 多 处，其中许多是中国近代史上的 优秀建筑。它们是中国传统建筑 向现代建筑转换、创造民族建筑 形式的实物研究资料和重要历史 见证，也是中国古典市井向现代 都市演进的实物研究资料。由于 这些建筑建成年代尚不久远，基 本保持完好，又相对集中，其完 整性和独特性最能体现这个城市 的历史文化风范。作为近代史上 开埠最早的城市之一，南京在中 国近代史上有着无可取代的重要 地位。一部百年中国近代史，给 南京留下极其深刻的烙印。第一 个不平等条约《南京条约》的
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