翠屏国际广场商铺招商策略 本方案的主要目的在于为中惠翠屏国际广场项目商业部分的招商提供支持,通过明确项目的商业定位与 规划、业态经营布局、租金实现计划等环节,研判招商执行策略,为项目将来的高价值销售提供市场基础。 项目商业价值分析 区域:项目位于南京市江宁开发区的将军大道中部南航西门对面,邻近南航、英华学校和正德学院 正门,项目依山且邻近绿化广场,自然环境良好 交通:项目临快干道、紧邻公交站台,但除与上山道路——韩府路交叉外,本案没有重要的道路交 叉节点,车速较快,滞留性较差 社区环境:项目周边以中高端别墅和公寓大盘为主要开发形式,常住人口主要以部分入驻居民、学 校、教师为主,调研显示公寓项目居住客群主要是中青年客户为主,居民素质相对较高,但这些项 目入住率普遍不高(约 30 %左右),同时项目虽然邻近学校,但与学生生活区有一定距离(步行约 10 分钟) 商圈现状:项目周边三公里范围内,已
优质家装防水涂料 一般的家庭装修选用优质防水涂料聚氨酯防水涂料。现在市场上出售的用于家庭装修的 防水材料主要有两种:一种是改性沥青防水涂料加玻璃布,玻璃丝布可以起到提高强度、 增加柔韧的作用。使用这种涂料,防水工程较复杂,但价格不高,每平方米 100元左右 ; 另一种是聚氨酯防水涂料,是目前档次较高,具有高分子涂膜的防水涂料。这种涂料防 水效果好,但价格较高。每平方米价格在 140元左右。 在做防水施工时,第一步应先对基层进行处理。去除原有装饰材料,把浮土、水泥清理 干净,要求表面平整、干燥。 第二步:铺贴防水涂料。若选用聚氨酯做防水涂料,一般不用加玻璃布,只要反复涂刷 23 遍就可以了。因为聚氨酯涂料本身可以形成弹性保护膜,具有一定耐拉性能。为了提 高防水效果,可以铺贴一层玻璃布,但费用会有所增加。全球十大油漆品牌皇家钟意涂 料 第三步:做蔽水试验,蔽水试验是检验室内防水质量的重要检验手
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