近年来,我国的经济迅速发展,城市人口不断增多,推动了住宅市场的发展.本文就以南京市为例,通过对影响住宅市场的各种宏观因素进行量化分析,建立统计住宅均价预测模型.首先对各因素进行相关性分析,完成自变量的筛选;其次对选定的自变量构建多元线性模型,并对之检验;最后运用线性回归和基本面判断的方法完成各自变量值的预测,从而得到南京市未来住宅均价的预测值.结果发现居民储蓄余额与住房长期贷款利率是影响南京住宅均价的关键因素,并得出未来三年南京市住宅均价增速会大概率放缓的结论.
一、房价与地价的研究概况房地产价格包含了土地价格和建筑物价格,但却不是简单地将二者价格相加即可。土地价格是房地产价格的基础,房地产价格包含了土地价格,土地价格则是隐含于房地产价格之中。随着房地产业的蓬勃发展,对于房价与地价之间的关系,众多学者和专家分别从不同的角
热门知识
南京经典模型-
话题： 地产家居duoduotruth
精华知识
南京经典模型-
话题： 工程造价haliluya907
-
话题： 地产家居xyz68394934
最新知识
南京经典模型-
话题： 造价软件wuzhuwei12
南京经典模型相关专题
- 南京绿苑小区
- 南京市经典模型
- 南京经典模型
- 南京长江路人民大会堂
- 南京人民大会堂
- 南京雪松
- 南京人民大会堂座位图
- 南京市人民大会堂
- 南京长江大桥模型
- 南京油桶搬运车
- 新型基于热力学法的水泵效率数学模型及应用
- 基于闭环反馈优化的IDC基础设施造价评估模型
- 云计算模型在船体复杂结构件装配和三维建模中的应用
- 基于GIS的矿产资源的潜力评价的自动制图模型
- 有孔管桩静压沉桩超孔隙水压力消散室内模型试验分析
- 柘溪水电站引水隧洞钢筋混凝土衬砌仿真模型试验
- 应用Block模型高大空间分层空调的温度分布
- 圆形隧道施工对不同深度地层沉降影响的模型试验
- 基于粗糙集和灰聚类理论的IT项目评标决策模型
- 中国联通南京分公司年度工程防盗安全门招标技术文件
- 云南电网电力系统动态模型仿真实验室建设可行性
- 四层结构模型的变电站综合自动化系统设计与实现
- 中国中材国际工程股份有限公司(南京本部)招聘简章
- 关于排烟积灰水平管道来流绕过管道附着概率模型
- 关于进一步加强上海市建筑信息模型技术应用推广通知
- 关于印发南京市预拌混凝土质量监督管理规定通知
- 关于做好南京禄口国际机场二期建设工程档案工作思考