2006与十一五我国房价下降压力大于上涨动力——房价总是牵动着太多人的心,房价的涨落对不同的人有着不同的意义。我们要对房价进行准确预测,离不开有关房地产市场运行的各种宏观数据,在各种宏观数据不全和可靠性差的条件下,进行房价的准确预测就显得比较困难...
南京市房地产市场分析 第一部分 南京市社会经济概况 1.1 南京市基础情况 南京是国家历史文化名城, 国家综合交通枢纽, 国家重要创新基地, 区域现代服务业中 心,长三角先进制造业基地,滨江生态宜居城市, 长江三角洲重要中心城市。南京人口基数 大,主城区密度高, 未来十年新增人口多, 为南京未来十年房地产发展提供了庞大的消费市 场基础。 南京是华东地区重要的铁路枢纽, 长三角第二个轨道交通开通城市。 目前南京共有一个 国际机场, 4 个火车站,有宁沪、宁连、宁通、宁合、宁马、宁高、宁靖盐、宁淮、宁蚌、 宁常、宁杭等多条高等级公路呈放射状通往本省及周边省市; 南京港是全国第一大内河港口、 长江沿岸仅次于上海外高桥和苏州港第三大集装箱港。 根据最新规划 ,到 2050 年南京市的 轨道交通网络将由 10条地铁线、 4 条轻轨线构成共计 655 公里的网络。 南京水路空立体交通网络发达, 城市化