南京市房地产市场分析 第一部分 南京市社会经济概况 1.1 南京市基础情况 南京是国家历史文化名城， 国家综合交通枢纽， 国家重要创新基地， 区域现代服务业中 心，长三角先进制造业基地，滨江生态宜居城市， 长江三角洲重要中心城市。南京人口基数 大，主城区密度高， 未来十年新增人口多， 为南京未来十年房地产发展提供了庞大的消费市 场基础。 南京是华东地区重要的铁路枢纽， 长三角第二个轨道交通开通城市。 目前南京共有一个 国际机场， 4 个火车站，有宁沪、宁连、宁通、宁合、宁马、宁高、宁靖盐、宁淮、宁蚌、 宁常、宁杭等多条高等级公路呈放射状通往本省及周边省市； 南京港是全国第一大内河港口、 长江沿岸仅次于上海外高桥和苏州港第三大集装箱港。 根据最新规划 ，到 2050 年南京市的 轨道交通网络将由 10条地铁线、 4 条轻轨线构成共计 655 公里的网络。 南京水路空立体交通网络发达， 城市化
一季度以来,中国房地产市场十分活跃,房价激增,政府官员及专家曾普遍认为中国未来房价会持续上涨。数据同样支持了这一观点,一季度,中国主要城市的房价同比上涨了20%,土地价格上涨更令人瞠目,居然在今年3月份人大会温总理作出把调控房地产价格作为优先调控目标的公开承诺后,又创新高。
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