南京市房地产市场分析 第一部分 南京市社会经济概况 1.1 南京市基础情况 南京是国家历史文化名城， 国家综合交通枢纽， 国家重要创新基地， 区域现代服务业中 心，长三角先进制造业基地，滨江生态宜居城市， 长江三角洲重要中心城市。南京人口基数 大，主城区密度高， 未来十年新增人口多， 为南京未来十年房地产发展提供了庞大的消费市 场基础。 南京是华东地区重要的铁路枢纽， 长三角第二个轨道交通开通城市。 目前南京共有一个 国际机场， 4 个火车站，有宁沪、宁连、宁通、宁合、宁马、宁高、宁靖盐、宁淮、宁蚌、 宁常、宁杭等多条高等级公路呈放射状通往本省及周边省市； 南京港是全国第一大内河港口、 长江沿岸仅次于上海外高桥和苏州港第三大集装箱港。 根据最新规划 ，到 2050 年南京市的 轨道交通网络将由 10条地铁线、 4 条轻轨线构成共计 655 公里的网络。 南京水路空立体交通网络发达， 城市化
http://www.managecn.org 海量管理资料下载 http://www.managecn.org 海量管理资料下载 南京房地产市场调研报告 第一章 南京市的区域特征和城市概况 第一节 自然地理概况 南京市位于北纬 33゜31′，东经 118゜47′，属北亚热带季风 气候区，四季分明，夏热冬冷，春秋短暂，雨量集中，历年平均 气温 16゜C，主导风向夏半年为西南风，冬半年为东北风。 南京地处我国东西水运大动脉长江与南北陆运大动脉京沪铁 路的交汇点，素有“东南门户，南北咽喉”之称。南京境内绵亘 着宁镇山脉西段，城东钟山若长龙蟠绕，城西石头山似猛虎雄据， 故有“钟山龙蟠，石城虎踞”之说。万里长江自西向南滚滚而来， 折向东去；秦淮、金川两河蜿蜒城中；玄武、莫愁两湖依偎东西 山水之间，气势雄浑而景色秀美。 1. 1 城市性质 南京是著名古都，江苏省省会，长江下游重要的中心城市。 南京为
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