南京90年代商品房拆迁,南京90年代商品房拆迁知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2024.11.10

头条 南京商品房拆迁补偿一般是多少？

南京市2017年6月21日发布“国有土地上房屋征收补偿最低标准的通知”对搬迁补助费、临时安置补助费、搬迁奖励标准都给出明确规定，房屋征收补偿最低标准45万元，期限内搬迁给予20%的...

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【最新合同协议】南京市商品房预售合同(官方版)范本

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1 合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事

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商品房委托代售合同

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商品房委托代售合同——根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产中介服务管理规定》及相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，经甲乙双方协商，就甲方座落在__________________小区____组（幢）第____单元____层，委托乙方对外出让，委托期...

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南京90年代商品房拆迁

商品房拆迁怎么补偿 (3) 30

商品房拆迁的补偿办法是：补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元/平，那房子建筑面积总共多少，乘以2000元/平就能算出来了。地皮的价格：一般住宅地皮50...查看详情

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sunchen2012
商品房拆迁怎么赔偿 (3) 39

1，公共利益拆迁，已周边市场最高价为基点，加装潢，拆迁奖励，过度等等赔赏。2，商业拆迁，看做那方面用，商业盈利（宾管，酒店，商场等等）开发业主可以享受拆迁利益共享。3，商品房再次开...查看详情

话题：地产家居
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求助商品房拆迁如何赔偿 (3) 94

补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度...查看详情

话题：地产家居
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杭州商品房拆迁，怎么赔偿？ (2) 80

被拆迁房屋的货币补偿金额由具有法定资格的房地产评估机构根据政府公布的货币补偿基准价为基本依据。根据《杭州市城市房屋拆迁管理条例》：第二十六条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以...查看详情

话题：地产家居
周方5853219
商品房拆迁后如何赔偿 (3) 59

楼主，70年后到期再拆迁的状况基本是不可能遇到的，因为现在的商品房大多是按照使用年限50年的标准来修建，也就是说，到50年的时候，就应该要拆迁了，那个时候你的70年使用权尚未到期。...查看详情

话题：工程造价
lock1988

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南京90年代商品房拆迁

昆山商品房拆迁要如何赔偿？ (1) 98

昆山商品房拆迁赔偿的方法：1.房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户...查看详情

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济南商品房拆迁补偿标准哪位清楚？ (3) 81

一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的...查看详情

话题：地产家居
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2015年萧山商品房拆迁能赔多少 (1) 53

你好，您好，商品房拆迁是根据国有土地上的房屋拆迁评估办法来做评估补偿的。日后的发展应该会使得集体土地拆迁部分和国有土地拆迁补偿一致，被拆迁人有选择权和话语权，拆迁现的问题会由拆迁...查看详情

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什么是商品房？商品房拆迁如何赔付呢？赔付标准是什么 (2) 25

回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。...查看详情

话题：地产家居
高林林2009
商品房拆迁房有什么差别？ (1) 63

你好，拆迁房也就是我们经常说的动迁房，它具有经济适用房和商品房等多方面的性质，而商品房的性质就是比较单一的，就是我们日常所说的商品房，其价格和税费也是和拆迁房有很大的不同。相信这...查看详情

话题：地产家居
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南京90年代商品房拆迁

商品房拆迁问题常见的都有哪些 (3) 104

一、拆迁补偿价格和市场实际价格严重脱节拆迁补偿标准没有和市场接轨是房屋拆迁矛盾的核心问题。主要表现在：一是拆迁补偿标准过低。一些地方政府通过拆迁人申请，物价、国土、建设三部门联合下...查看详情

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黄建民
哪位了解商品房拆迁补偿标准是什么 (3) 29

拆迁补偿的方式和标准都是国家法律法规明确规定的。在拆迁规程中，会遇到各种各样的拆迁形式。针对不同的拆迁形式补偿的标准也不尽相同。那么，门面拆迁的最新补偿标准是什么？补偿门面拆迁的具...查看详情

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73ly
请问下杭州商品房拆迁怎么赔偿 (3) 51

杭州商品房拆迁赔偿1，公共利益拆迁，已周边市场最高价为基点，加装潢，拆迁奖励，过度等等赔赏。2，商业拆迁，看做那方面用，商业盈利（宾管，酒店，商场等等）开发业主可以享受拆迁利益共享...查看详情

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贾军亮007
关于桂林市区的商品房拆迁补偿问题 (2) 70

这个还搞不清。不过你最好先了解一下相关的拆迁管理条例，做到心中有数，其次去了解类似案例和周边房价，以便你将来与KFS斗智斗勇。>查看详情

话题：地产家居
划名
知道的亲说说商品房拆迁如何赔偿 (3) 70

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换...查看详情

话题：地产家居
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求问大神杭州商品房拆迁怎么补偿 (3) 34

你好，据我了解杭州公房拆迁补偿：一般是按面积1：1，但具体你那里这次拆迁如何补偿，请关注当地政府的拆迁公告。1、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿...查看详情

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上海商品房拆迁补偿政策是什么？ (3) 58

目前一般按照房屋的面积进行补偿动迁安置政策上会很明确的写出来每平方米补偿多少（根据地段、房屋年限等确定的），只要你按照你的房产证上的实际面积自己计算就可以了如果你的房子里面居住的人...查看详情

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绍兴市区商品房拆迁政策是怎么样的 (2) 31

（一）绍兴市拆迁补偿安置方式本项目住宅房屋拆迁采用整体货币化补偿和产权调换两种形式。本文仅以现在最多的整体货币化补偿为例。1、整体选择货币化补偿货币化补偿计算公式：[同类房屋市场比...查看详情

话题：工程造价
chenai520

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南京90年代商品房拆迁

商品房拆迁补偿标准是什么？这个谁了解？ (1) 11

您好小产权房根据相关政策和法规解释是指集体土地用于商品房建设的，实际是违法建筑，小产权房由于没有土地产权，所以拆迁补偿标准低。而农村集体建设住房土地在划拨为城市建设用地时拆迁补偿，...查看详情

话题：地产家居
呵呵偶有
上海商品房拆迁补偿是怎样的？ (3) 72

目前一般按照房屋的面积进行补偿动迁安置政策上会很明确的写出来每平方米补偿多少（根据地段、房屋年限等确定的），只要你按照你的房产证上的实际面积自己计算就可以了如果你的房子里面居住的人...查看详情

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宁波商品房拆迁补偿标准是多少？ (3) 63

宁波商品房拆迁补偿标准：　一、房屋价值补偿标准　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质...查看详情

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购买自住型商品房拆迁受影响么 (1) 75

自住型商品房优先家庭要求名下无房，如果拆迁分房了是有影响的。查看详情

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请问一下商品房拆迁补偿都有哪些？ (3) 80

补偿标准集体土地的房子拆迁有三种补偿方式，1. 纯货币补偿，就是单独房屋重建成本价+宅基地地价；2. 房屋重建成本价+置换宅基地；3.房屋置换，相同地段风格按面积最低1：1 国有...查看详情

话题：地产家居
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请问商品房拆迁标准是怎样的？ (4) 99

你好不会，现在还没有遇到这样的情况，拟是在土地使用年限到期后补一定的土地使用款后可以延续使用，不过不需要担心这个问题，因为一般的住宅和商业保存不到70和30年，话说你买的房子怎么是...查看详情

话题：地产家居
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城市商品房拆迁补偿标准是什么，？ (3) 97

１、按被拆除物的性质分类：拆迁房屋或拆迁附属物　　２、按拆迁范围分类：城市规划区内的拆迁或城市规划区外的拆迁　　３、按拆迁范围内土地所有权性质分类：国有土地的拆迁或集体土...查看详情

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商品房拆迁补偿标准是什么 (5) 83

您好，您可以选择货币补偿或者房屋产权调换，补偿标准拆迁人会公布的。补偿标准与户口关系不大。查看详情

话题：地产家居
peng7050

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