. . 城市综合体调研报告 姓名: xxx 学号: xxx 班级: xxx 时 间 : xxx 指导老师 xxx 调研对象 :包头市万达广场 . . 调研地点 :内蒙古包头市民族东路 调研目的 : 本调研主要包头万达广场作为调研目的地,从万达广场的 概况,对室外环境的空间与建筑,总平面设计,商业建筑的 功能和内部空间设计,商业建筑的结构和人员流线等方面全 方位,多角度,深层次地剖析商业综合体的设计方法。 一·概况及经济技术指标 : 包头青山万达广场项目总用地面积 159.34 亩,总建筑面积 65 万平方米,为一大型城市综合体,规划分为住宅,办公,商业三 大组团。考虑到区位优势, 其中住宅组团为中等规模的高端社区。 地上建筑面积 54 万平方米。 商品住宅主要经济技术指标:地上建筑面积 54 万平方米;容 积率: 5.1;绿化率: 30%;总建筑面积: 295000 平方米,可
AAAAAA 万达城市综合体项目调研要点(市场) 一、城市开发条件与选址要求 1.对城市整体开发环境的要求(厦门、上海) 1.1 城市常住人口: 500 万以上或 ; 1.2 城市年 GDP 在 800 亿元以上或 ;人均 GDP 达 15000 元或 ; 1.3 城市全社会年固定资产投资 500 亿元以上或 ; 1.4 年社会消费品零售总额 260 亿元以上或 ; 1.5 城镇居民人均年可支配收入 18000 元以上或 ; 1.6 年人均消费支出 9000 元以上或 ; 1.7 重视城市规划第三产业 ,未来周边高科技产业规划趋势明显或 ; 1.8 未来两年内政府领导不涉及到大范围换届或 ; 1.9 该城市有明显的支柱产业,并且产业集群发展迅速,能大量吸引人群或 ; 1.10 政府给予的优惠政策不低于同类级别的商业项目或 ; 1.11 城市房地产行业年开发量 400 万㎡以上,竣工量 3