江西南昌规范建筑面积、容积率计算方法 【导读】买房的市民看仔细了，容积率、面积等指标再也不能由着开发商瞎蒙。记者 6日获悉，南昌市城乡规划局根据国家有关规定，下发了《关于规范建筑 工程建筑面积、容积率计算规则的通知》，住宅建筑层高不能小于 2.9 米。 时间 :2007-01-11 编辑 :Monica 来源 : 【朗读】【投稿】【纠错】【字号：大 中 小】【关闭】 买房的市民看仔细了，容积率、面积等指标再也不能由着开发商瞎蒙。记者 6 日获悉，南昌市城乡规划局根据国家有关规定，下发 了《关于规范建筑工程建筑面积、容积率计算规则的通知》，住宅建筑 层高不能小于 2.9 米。 底层架空层不计入容积率 根据规定，建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房、结构（设备管道）转换层、底层 (半地下 )车库、杂物间等，全部 按建筑面积计入容积率。 建筑物层高在 2.2 米及以上者按全面积计入容积
最新土地增值税税率表 (2015 年 ) 档次 级 距 税率 速算扣除系数 税额计算公式 说 明 1 增值额未超过扣除项目金 额 50%的部分 30% 0% 增值额 30% 扣除项目指取得土 地使用权所支付的 金额；开发土地的 成本、费用；新建 房及配套设施的成 本、费用或旧房及 建筑物的评估价 格；与转让房地产 有关的税金； 财政 部规定的其他扣除 项目。 2 增值额超过扣除项目金额 50%，未超过 100%的部分 40% 5% 增值额 40%-扣除 项目金额 5% 3 增值额超过扣除项目金额 100%，未超过 200%的部分 50% 15% 增值额 50%-扣除 项目金额 15% 4 增值额超过扣除项目金额 200%的部分 60% 35% 增值额 60%-扣除 项目金额 35% 土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行 为不征
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