民宅和商品房过户的区别,民宅和商品房过户的区别知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2026.03.22

头条 谁来告诉我商品房如何过户

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字...

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关于商品房的故事——在中国，近几年来没有和商品房打过交道的人，实在是太少了。于是就难免生发出许许多多与“买房”有关的故事。这其中，辛酸的多，幸福的少

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商品房住户满意度与质量改进对策分析

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民宅和商品房过户的区别

商品房和配套商品房的区别？ (9) 144

1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权；2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定；3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均...查看详情

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商品房怎么过户 (5) 93

应先在公证处办理继承公证（或在法院进行继承分割诉讼），凭公证书和判决书在房产局将产权过户到其名下，在签订买卖协议，过户！查看详情

话题：地产家居
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商住房和商品房的区别 (2) 102

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及...查看详情

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商品房和存量房的区别 (2) 100

一、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。二、存量房是指已被购...查看详情

话题：地产家居
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房改房经过过户后是商品房吗 (3) 74

房改房经过过户交易之后就是商品房。有下列情况之一的房改房暂不得上市：1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;2、擅自改变房屋使用性质的房改房;3、党政领...查看详情

话题：工程造价
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民宅和商品房过户的区别

限价房过户成商品房手续有哪些？ (3) 85

1、限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。　　2、交易税费与普通商品房交易标准相同。　　3、面积控制　　4、限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方...查看详情

话题：地产家居
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回迁房和商品房都有什么区别？回迁房可以买卖吗？质量好吗？过户费税费比商品房高多少？ (1) 81

回迁房就是赔偿房，商品房就是开发商专程修来卖的房，价格比回迁房贵得多查看详情

话题：地产家居
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请解答，限价商品房和商品房的区别是什么 (2) 65

你好区别1、限价商品房和完全公开的由市场供需决定价格的商品房相比，限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定...查看详情

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商品房的过户费是多少？ (2) 67

1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价...查看详情

话题：地产家居
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一套商品房，再拥有一套一房两证的商品房，仍否过户啊？ (2) 9

广州限购政策（以家庭为单位）：1、广州本地户口可以申购两套商品房；2、外地户口（非广州户口）的只能申购一套商品房；你属于第二种，即你现时已经拥有一套物业，就不能再申购了。查看详情

话题：地产家居
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民宅和商品房过户的区别

农民宅基地商品房之间有什么区别？ (2) 49

商品房是国有土地,有国家颁发的土地证和房产证,可以到房地产交易市场交易,可以抵押,担保...而所谓农民房是小产权房子,是集体土地,不能拿到国家的土地证和房产证,不能到房地产交易市场...查看详情

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问一下商品房几年过户划算？ (1) 13

1、看你收入状况。如果你收入状况一般，当然得量力而行。提这样的问题，应该和我一样，不是大款，所以别充大款。一般来说，月供是你工资的1/3左右会是比较合理的理财。如果你是外企白领或国...查看详情

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商品房过户合同范本谁有？ (1) 59

本协议双方当事人：　　转让方(以下简称甲方)　　甲方：身份证号：　　受让方(以下简称乙方)　　乙方：身份证号：　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一...查看详情

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二手商品房过户费怎么算 (3) 51

二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税：基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴...查看详情

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商品房买卖过户需要哪些手续？ (3) 100

房改的到房改办公室办房改手续，然后到房产交易部门办理。全国都是统一标准，第一套住宅契税1-90平方米1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上4%五年之内的达到8%左右。（...查看详情

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商品房买卖过户手续有哪些？ (3) 75

　　商品房买卖过户手续：n　　1、登记申请书原件(受理窗口提供)。n　　2、申请人身份证明。n　　3、房屋所有权证原件。n　　4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。n　　5、买卖...查看详情

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房改房和商品房的本质区别在哪？如何辨别房改房和商品房？ (1) 65

房改房和商品房的区别其实很多，只需要稍微了解一下就可以在购买房产的时候解决很多问题。如何辨别房改房和商品房对于目前的大众购房者来说似乎已经成为了至关重要的事情，急需要了解。一、房改...查看详情

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普通商品房和限价商品房有什么区别？ (3) 49

限价房和商品房的区别有：1、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"...查看详情

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限价商品房和商品房的区别有朋友了解吗？ (3) 35

限价房和商品房的区别有下：限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以...查看详情

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商品房和普通商品房的具备区别有哪些？ (3) 28

　　一、价格差别　　自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。　　二、户型差别　　普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以9...查看详情

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普通商品房和限价商品房有什么区别？ (4) 129

一、价格制定不同：限价商品房和完全公开的由市场供需决定价格的商品房相比。限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后...查看详情

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自住型商品房和普通商品房有何区别 (2) 89

2014年，北京需完成5万套自住型商品房供应。那自住型商品房和我们平时说的商品房有何区别呢？区别主要体现在以下几方面：　　一、价格差别　　自住型商品房的价格定位为中低价位，价格...查看详情

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农民宅基地商品房能行吗？ (3) 92

楼主你好，一般不可以，要先去申请看能不能建，未经批准擅自占用农村土地用于商品房（小产权房）开发的，属于违法行为。发生该违法行为的，由县级以上人民政府的土地行政主管部门依法处理。希望...查看详情

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农民宅基地商品房这二者有什么不同？ (3) 34

按照农村宅基地20%的闲置比例计算,全国约有0.3亿亩宅基地处于闲置状态。此外,延续多年的城乡二元制度下的农村宅基地管理制度，农民宅基地自建房在外形上和商品房中的别墅或联排别墅很...查看详情

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商品房过户需要多少钱 (1) 24

一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元...查看详情

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商品房过户合同怎么写? (3) 73

商品房过户合同：合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：出卖人（甲方）姓名：____________...查看详情

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