没有土地证的商品房拆扦如何赔偿,没有土地证的商品房拆扦如何赔偿知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2024.11.24

头条 哪位大神知道商品房没有土地证吗

商品房有土地证的，商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权...

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上海市建委、房地局住宅处要求全市房产投资商推广发展全装修商品房，并进行了试点，成绩是肯定的，但也存在着一些问题，针对这些问题提出一些见解。

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没有土地证的商品房拆扦如何赔偿

集资房有没有土地证 (6) 98

你好很高兴为你解答是没有的希望可以帮到你查看详情

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maojian2100
那位懂回迁房有没有土地证？ (3) 84

回迁房是没有房产证的！回迁房，一般都属于安置房，需原房主持有满五年，以后，去缴纳土地出让金和契税，等相关税费，才可以办理原房主姓名的商品房房产证，契税证，以及土地证。此时，该住房...查看详情

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yang17186
回迁房有没有土地证？ (4) 97

有些地方有，有些地方没有，你得看你在什么地方查看详情

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安置房有没有土地证 (7) 49

安置房如果是集体土地的那种是不能买卖的。如果是独立产权的那种私房或者商品房就按正常的房屋过户处理。一般来说，很多安置房都是集体土地的，不会有单独分户国土证，实在要买也只能买到使用权...查看详情

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xueefenge
回迁房没有土地证能买吗？ (3) 37

对于回迁房可以贷款吗？这个要根据具体情况而定，如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款！回迁房可以贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房...查看详情

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zoehetao

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没有土地证的商品房拆扦如何赔偿

房改房没有土地证能过户吗 (5) 138

房改房一般都没有土地证。房改房又标准价房和成本价房，一般都没有土地证。标准价房买卖要经过原来单位同意；成本价房可以直接买卖并过户，手续和其他二手房一样，只不过是补交土地出让金(我们...查看详情

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jinsongtrc
回迁房没有土地证能买吗 (5) 119

你好，你指的是安置房吗？如果是安置房的话是可以买的我们家就买的安置房，查看详情

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漫步的龙
通州的商品房都有土地证吗？ (1) 46

您好，现在都是二证合一的；土地证和房产证合到一起的，所以说没有土地证。现在城区部分市局的房子和四合院还是有土地证的，但部分已经没有了。>查看详情

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wumingdong12
安置房有没有土地证？和商品房有什么区别？ (4) 124

没有的，安置房和商品房区别在于土地证。查看详情

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benguoguo
求告知深圳商品房有土地证吗 (3) 62

　购买商品房后可以办理土地证。　　什么是土地证：　　土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。...查看详情

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z-zzm

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没有土地证的商品房拆扦如何赔偿

请问商品房有土地证么？ (4) 101

有土地证的，商品房土地面积是共同的。不过很多地方，房产证和土地证合并了，以房产证面积为主。1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。...查看详情

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huazai104
请问商品房是否有土地证？ (3) 123

1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。3、比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。如...查看详情

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merry633
买商品房有土地证吗 (6) 76

商品房没有土地证的。查看详情

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没有土地证的房子能贷款吗 (3) 112

　你好。不可以　　房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值（房产的评估值要低于房产的市值）的5-6成、贷款利率为基准年利率上浮10%。　　对于房产的要求：产权清晰、无债务纠纷以及证...查看详情

话题：地产家居
sdetsong
没有土地证的房子能买吗？ (10) 77

有房产证,你就可以买卖,但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外,一般没有大土地证,也办不下单个房屋的房产证查看详情

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没有土地证的房子能贷款吗？ (1) 5

您好，没有土地证，国家不允许这样的房子上市交易，查看详情

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弱弱的问商品房没有土地证可以贷款吗 (1) 85

您好，商品房没有土地证可以贷款，土地证不是必要条件，但每个银行不一样，一部分银行认为只要有房产证就行，而另一部分银行则称，必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。>查看详情

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想购房的商品房没有土地证能买吗？怎么办？ (1) 67

大多数消费者都知道房产证是商品房的必备证件，却很少有人关注过商品房的土地证。实际上购买商品房的时候需要对土地证给予一定的关注。没有土地证的商品房会给消费者带来很多的麻烦。因此，如果...查看详情

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商品房拆扦如何赔偿 (1) 59

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换...查看详情

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商品房如何办土地证？ (2) 18

买房首要看房产公司的五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证买房的怎会不知道房屋有没有土地证，若有含糊其辞，那就有猫腻了。...查看详情

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商品房如何办土地证 (5) 85

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　3...查看详情

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求解没有土地证能贷款么？ (1) 49

不可以的。说白了，能够抵押的财产，必需是在市场上能够自由流转可以买卖的有价值的财产。没有土地使用证，房屋就无法自由流转买卖，一旦无法偿还贷款，银行无法变卖抵押物。所以银行是不会承担...查看详情

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房子没有土地证能否过户？ (3) 32

没有土地证是不可以过户的，但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。在办理...查看详情

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没有土地证能过户吗 (5) 105

不能，去国土局把土地证办下来很快的。去房管局过户 >查看详情

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没有土地证能贷款吗？ (4) 90

你好，很高兴为您解答！一般是房随地走，房子和土地是一块流动的~~开发商的做法是不合法的，开发商履行合同有瑕疵，可以要求其履行应负的义务，拒不履行的可以到法院起诉。7没有土地证就意味...查看详情

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