《建设工程质量管理条例》第 21 条规定： "设计单位应当 ----- 注明工程合理使用年限 "。建筑物 的合理使用年限与设计、 施工、使用和维护有着密切的关系， 建筑物合理使用年限实质上涉及两 个问题： ⑴建筑物的合理使用年限不仅仅决定于设计的要求， 它涉及到设计、 施工、建筑材料的选用 和使用环境等诸多因素。施工质量的好坏，直接影响建筑物的寿命，在一些工程质量事故中，也 有少数是因设计质量有缺陷， 但大多是施工质量低劣所造成的， 近几年因施工质量低劣垮蹋的房 屋已有不少。 ⑵建筑的合理使用就是按照建筑物的功能特征正常使用它， 在长期使用中要定期进行维护而 不改变建筑物的使用性质。 如办公楼不可作为图书馆来使用， 一般民用建筑不可作为工业建筑来 使用。当然， 有些建筑物则有可能在一定范围内改变其使用性质， 如集体宿舍可作为一般的办公 室来使用等。 也有把旧的工业厂房或仓库改为民用建筑。
BIM的英文全称是BuildingInformationModeling，BIM技术能够贯穿幕墙工程的全生命周期，应用在幕墙设计、生产、施工以及后期的运维等各个阶段。利用BIM技术的特点，把建筑幕墙设计要素融入到BIM建模过程，通过合理设置变量和特征、解决BIM模型各类信息的抽取、BIM模型的虚拟装配和运动仿真，从而完成幕墙设计和施工中碰撞检查解决具有运动关系系统的仿真难题。本文还介绍一个成功应用幕墙BIM模型的案例。
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