毛坯房交房标准 毛坯房验房注意事项： 一、在毛坯房交房时，应参照以下标准 1、全部外饰面，包括阳 台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修 工程。 2、公用部位、公 共设施、各种管道 (给、排、雨水、暖、热 )、电 气设备 (配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等 )等都应按设计文件完 成全部装修，并按规 定完成各种测试项目。 3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和 暖气热工调试等验收 工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、 户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的， 应做到不抹灰、 用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、 色泽基本均匀、 线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表 面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面 应严格按照防水层、保护层的建筑要求 来规划，在验收时应进行两 次蓄水试验，做到无渗漏。 7、地漏与泛
楼房现场验收 1)发展商应首先出示 1《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 2《建筑工程质量认定书》 《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 3《建筑工程竣工备案表》 （《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章） 4《商品房面积测绘技术报告书》 （盖测绘队公章） 5《住户验房交接表》 6《楼宇验收记录表》 7管线分布竣工图 (水、强电、弱电、结构 ) 如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。 【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 2)买家缴交身份证复印件、收房通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到 所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。 3)依原合同约定标准验楼。 4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》 ，同时将水表、电表底数抄 在指定表格（一般附在《验房交接表》中 )；如有
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