◆建筑面积与使用面积如何换算？哪些是公摊面积？ 问：现在商品房大都是按建筑面积进行销售，尤其是预售商品房，购房人在买房时无法测量其使用面积，在 交房后，房屋的实际使用面积与购房合同约定的建筑面积有很大的差异，那么请问建筑面积与使用面积如何换 算？哪些是公摊面积？ 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》（建设部建房 [1995]517 号文）和《建筑工 程建筑面积计算规范》 （编号 GB/T50353— 2005），商品房销售以建筑面积为面积计算单位， 商品房销售面积 （建 筑面积） =套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。而套内建筑面积由以下三部分组成： 1. 套（单元） 内的使用面积； 2. 套内墙体面积； 3. 阳台建筑面积。套（单元）内的使用面积的计算：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱 等结构构造和保温层的面积，包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过
风机性能换算 性能表中提供的参数，一般无说明的均系按气体温度 t=20°、大气压力 Pa=760mmHg、气体密 度 ρ=1.2kg/m 3的空气介质计算的。 风机性能换算 风机性能参数及气体参数说明 Q—流量（ m3/h） ρ—气体密度（ kg/m3） P—压力（ Pa） t —气体温度（℃） n—转速（ rpm） Pa —大气压力 N—内功率（ kw） Kp —全压压缩性系数（通风机计算一般忽略） K—电机储备系数 ηm—机械效率 η—风机内效率 χ—大气相对湿度 % 气体设计状态 标准状态空气： t=20℃ Pa=101325Pa ρ=1.2kg/m 3 χ=50% 引风机烟气： t=200℃ Pa=101325Pa ρ=0.745kg/m 3 注：（ 1）性能表
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