随着经济的发展；城市面貌日新月异；新老社区更替是每个新兴城市发展的必然阶段；城市化进程的逐渐深化及由自身发展所带来的许多改建要求和经济发展问题使社区原有的基础建设略显陈旧落伍[1]；老旧社区面临着基础设施落后、墙体老化、功能减退等诸多问题；如何改造老旧社区；使得老旧社区能更好地融入快速发展的城市中；打造宜居生态城市；显得尤为重要；
随着城市居民生活水平的提升，一部分老旧住宅由于建造年代久远，建筑设施条件不能满足现代居住的需求。按照建筑设计标准，建筑的主体结构使用年限通常是50年，如果进行适当加固改造，主体结构的使用年限还可以更长一些，同时建筑体的空间布局、配套设施、小区配套功能已远跟不上日益增长的生活水平需要。这些住宅小区多数出入交通不便利，建筑结构抗震性能不好，保温隔热性能差，基础配套设施老化，使用功能跟不上业主的需求。所以要求对其进行改造设计。
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