精品文档 。1欢迎下载 1、《选房应考虑的主要因素》 （1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。 具体而言主要是指： ①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向， 城市主要工业区的上风上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具， 从居住地到工作地点或常去的地方不超过可 接受的时间并且有时间保障。 ③城市化水平高。 居住地各种市政设施齐全， 一般位于城市主次干道附近。 房屋 的区位、繁华度、公共设施配套等。 ④生活便利。步行 10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物 品的采购及其他服务需求。 （2）要看住宅环境。 住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指 自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场 所，社会风气、治安状况等。 （3）看住宅的健康与安全性。 要求住宅的健康程度高， 能满足生理需要和社会需求， 能防止事故，
第一次买房收房毛坯房收房注意事项 交房，是开发商向业主履行交付的义务。 发展商在收房前十几天通过挂号信将 收房通知单（入住通知）邮递给买家， 告知 具体收房的时间及须准备的资料。 买家应在收房通知单上注明的时间 （通常是 30 天左右 )内带齐所需文件资料 （包 括收房通知书 、业主身份证复印件 、原缴交房款收据 等单据、购房合同、 如属按 揭购房的要带上 银行贷款合同 ，还有业主本人的身份证 、常住人员的相片 等 )到 指定单位（楼盘现场 )办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关 手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用， 买家从通知单的最后期限之日 起承担所有购房风险责任及税费。 验房，业主一定要按开发商约定的时间到现场收房。主要是：房产本身建筑质 量、小区公共配套建筑、小区的周边环境对小区内的空气、水的影响。 一、收房准备的工具： a) 1只塑料洗脸
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