交 房 前 期 准 备 材 料 汇 总 ******* 开发有限公司 二 OO七年十二月二十六日 目录： 1、 交房流程图示 2、 交房日程安排及分组人员 3、 安保保洁方案 4、 交房涉及问题汇总 5、 公司各部门提前准备事宜 6、 发给业主的函件 （1）、入伙通知书 （2）、业主收房须知 （3）、业主入伙手续书 （4）、收费清单 交房流程图示： 销 售 部 房产收费组 物业收房引导组 验房现场 物 管 处 核实业主身份证或代理人身 份，并在入伙手续书上确认。 （销售人员接待） 发放《质量保证书》 、《产品 说明书》、《业主手册》及房 屋钥匙等（向物管人员领取） 填写《房屋交付验收单》 验 房 （工程、销售、 物业人员陪） 签定相关协议 (物管人员接待 ) 收取购楼余款，并在入伙手 续书上确认 （房产财务人员接待） 物业收费组 预缴物管费、 物业维修基金、 物业服务费 （物业财务人员接
预交房准备工作流程 1、获得环评报告、水电检测报告、节能检 测报告 具体工作内容： 由环保局进行空气质量及噪音检测，供电局、自来 水公司进行水、电检测，质量检测中心现场热工性能检测。 工程进度要求：装饰 工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完 毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、 门窗安装完成，外墙涂料工程完成。 流程所需时间： 最快需要 2周时间。 2、水通、电通且压力正常 具体工作内容： 变压器移到小区指定位置后通电，由电力局测试电 压。通水，由自来水公司测试水压。 工程进度要求：装饰 工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完 毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、 门窗安装完成。 流程所需时间： 2—3个月。此项工作比较费时，至少需要提前两个 月左右开始跟电力公司协调移变压器的问题（需要协调的问题主要 是该片区要有停电计划，才可移变压器
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