卖房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 知识常识分享 买房之前就应该知道的五件事!你们知道 吗? 导读 :本文介绍在房屋卖房, 交易流程的一些知识事项,如果 觉得很不错,欢迎点评和分享。 俗话说“千金难买早知道”,有的人千辛万苦买了房子, 结果入住没有多久,就发现房子总是出现各种问题,然后开 始感觉后悔,想着要是早点知道该多好。所以,为了不让这 种“悲剧”发生在自己身上,你们还是应该看看这些在买房 前就应该知道的事吧。 1、房子高龄影响按揭贷款 “高龄”房屋就意味着难贷款,多数中资银行都不批准 房龄 20 年以上的个人住房按揭商业贷款,外资银行的底线 规定的则是 15 年,所以谨慎选择“高龄”房屋。 一般来说, 房龄 20 年以上的房子开始进入面临拆迁的高风险期,还存 在户型老、隔音差、采光不好等问题,如果被拆迁的房屋仍 在抵押,那就会给银行带来贷款回收的风险。 2、两幢高楼间的房子人气不高
接地线可以当零线用吗 ?用地线代替零线安全吗 一般来说,如果用电负荷离变压器很近就会采用 TN-S供电系统;如 果用电负荷离变压器很远,就会采用 TN-C-S供电系统。 TN-S供电系统 TN-S供电系统,俗称三相五线, 即三根火线 +一根零线 +一根地线。如 图所示: 变压器低压侧三相线圈接成 Y型,再把中性线接地以后, 引出保护线 PE。电源出来三相五线通过电线杆或者电缆送至用电设备。 那么三相 设备就接在三根火线和一根 PE线上,单相设备就接着一根火线、一 根零线和 PE线上。 从这里可以看出,在变压器这里零线和 PE线实际上是连接在一起的。 这种方式叫作保护接零系统。 当设备发生漏电, 外壳和漏电的火线联通, 漏电火线的电流通过外壳 流向 PE线,最后回到变压器中性线,此时故障电流的大小取决于漏 电火线和金属外壳的电阻大小(接触电阻)。如果接触电阻非常小, 发生漏电时相当于零火线短