二手房买卖合同 卖方： (简称甲方 ) 身份证号码： 买方： (简称乙方 ) 身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国 城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产 (别墅、写字楼、公寓、住宅、 厂房、店面 )，建筑面积为 _____平方米。 (详见土地证号： 房屋权证号： _______ )。 第二条：上述房产的交易价格为： 单价：人民币 元 /平方米，总价：人民币 元整 (大写： 元 整)。本合同签定之日， 乙方向甲方支付人民币 元整， 作为购房定金。 第三条：付款时间与办法 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地 产交易中心缴交税费当日支付首付款 (含定金 )人民币 元 （大写： 元整）给甲
1 购买二手房应注意事项 一、明清产权预防产权陷阱 1共有产权的房屋所有权证上有共有人的姓名， 出卖共有产权的房屋只有共有人都同意出卖才 能可以，所以购买共有产权房屋如只有一人到场： 须确定其他共有人也同意出让且委托该共有人签 订合同、办理手续时才可以购买。 如果出卖人在国外的委托书要经其所在国公证机关公证并经我国 驻该国使领馆认证。 2对于房改房，要确认原单位是否同意该房子的出售。 3对于军队、医院、学校的公有住房该公房单位都保留了优先回购权，一般不能上市出售。 4对于农村自住房要慎购： 因农村自住房只允许本村镇的具备住房条件的人才可以购买。 城镇 居民不能购买。 5对产权有纠纷，产权不清，无产权的房子，不能购买，因这些买卖合同不能受法律保护。 二、购买二手“期房”风险最大 因为市场变化较大，期房交易时间较长， 往往在具备交易的时候， 房屋的价值发生巨大的变化， 于是纠纷繁多。在出让方
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