地下室墙板外侧防水施工方案 编制依据： 1.工程设计图纸和设计文件； 2.地下室防水工程质量验收规范 GB50208 －2002； 3 ．混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204－2002； 4 ．建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 －2001； 5 ．公司颁发的《质量保证手册》 、《方案编制管理办法》等； 一、工程概况： 乐颐大厦工程是常州市天时利房地产开发有限公司开发建设， 常 州市规划设计院设计，深圳鲲鹏工程顾问有限公司监理。本工程二层 地下室，筏板基础， A区底板厚 1000mm，B1区底板厚 600mm，B2区底 板厚 1200mm ，C区底板厚 1200mm。 1#房±0.000以上十六层剪力墙 结构， 2#房±0.000 以上二十三层框架剪力墙结构，一至三层为商店 用房，三层以上为单元式公寓。工程总建筑面积为 451
v1.0 可编辑可修改 1 1.房地产发展趋势 一个房产项目的生存发展， 总是要受到整个房地产市场整体大环 境的影响。特别是在房地产消费日趋理性的前提下， 分析重庆地区的 房市发展轨迹及前景，对本项目的前期定位和后期销售都有积极意 义，同时也能在一定程度上规避或减小房地产开发风险。 重庆房价从起步至今可以分为三个阶段： 1、2003年以前，在“西部大开发”政策及城市化进程 的带动下，重庆的房地产市场开始全面启动， 但总体开发水 平较低。也正是从这个时期开始，房价呈平稳上升趋势 2、2003 年下半年到 2004年上半年，重庆房价一路飚 升，且涨幅相当惊人。房地产相关部门的数据显示： 2003 年下半年主城区房价涨幅为 %；2004年上半年，主城区房价 上涨速度更是惊人，春交会的上涨幅度甚至超过 25%。 房价飚升主要是因为： ①宏观房地产市场环境看涨， ② 城区改造及大量的拆迁安置户，
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