老旧小区问题 城市发展得好不好，不能只看高楼广场这些 “面子”，更要看老旧小区这些 “里子”。 老旧小区是城市管理的难点， 也是群众关心的热点， 一方面基础设施差、 乱堆乱 放多、脏乱差多，整治难，易反弹，真愁人；另一方面，困难群众多，收费非常 难，治安案件多，真可怜。就事论事，谈谈自己的看法，望能抛砖引玉。 一、老旧小区现状 各地对老旧小区的界定稍有不同， 一般是指 1990 年以前建成的、建设标准不高、 设施设备落后、 功能配套不全、 没有建立长效管理机制的老旧小区， 普遍存在以 下问题。 （一）基础设施老化破损比较严重，设计规划不合理。经过二三十年的使用，小 区路面、墙面、地面、栏杆扶手、楼道门窗、照明等设施老化破损比较严重，一 般没有楼道门、监控技防设施等较新基础设施。小区外墙面、线杆、线路私拉乱 扯问题严重，消防设施不全。有时修补小区路面， 揭开一看，下水道基本全坏了， 需要重做
北京市东城区老旧小区抗震节能综合改造 加固施工组织设计 地坛北里 11号楼 编制 审核 审批 北京东兴建设有限责任公司五分公司 二零一四年三月 北京市东城区老旧小区抗震节能综合改造 加固施工组织设计 2 第一章 编制依据 1.1 施工图纸 1、2012北京市东城区老旧小区抗震节能综合改造地坛北里 11 号楼施工图 纸 1.2 主要标准图集 类 别 名 称 编 号 行 业 88J建筑构造通用图集 88J系列 建筑设备施工安装通用图集 91SB系列 建筑物抗震构造详图 03G329-1 砌体填充墙结构构造 06SG614-1 房屋建筑抗震加固（一） 09SG619-1 砖混结构加固与修复构造图集 03SG6111 混凝土结构加固改造构造图 06SG311-1 1.3 主要技术标准、规范规程 类 别 名 称 编 号 国 家 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001 工程测
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