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更新时间：2024.12.15
容积率、建筑密度、绿化率如何计算？ 知道容积率如何计算层数？ 有一项目用地 6500M2 ，规划容积率为 3.6，建筑履盖率为 35%。请问该项目为 多少层？总建筑面积为多少？ 总建筑面积（地上） =用地面积 X 容积率 =6500X3.6=23400M2 ； 建筑履盖率又称建筑密度 =建筑占地面积（约等于建筑底层面积） /用地面积； 因此，在建筑建筑履盖率用足的情况下，建筑占地面积（约等于建筑底层面积） =建筑履盖率 X 用地面积 =35%X6500=2275M2 ； 在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下，建筑平均层数 =地上总建筑面积 / 建筑底层面积（标准层面积） =23400/2275≈10 层； 容积率 3.6 的小区，如果真的用足 35%的覆盖率，小区环境会很差，一般做到 15%~20% 左右的话会比较合理 ，这样的话，按上面的计算过程 ，层数应在 18~24 左右。 所谓“
容积率、建筑密度、绿化率如何计算？ 知道容积率如 何计算层数？ 有一项目用地 6500M2，规划容积率为 3.6，建筑履盖率为 35%。 请问该项目为多少层？总建筑面积为多少？ 总建筑面积（地上） =用地面积 X 容积率 =6500X3.6=23400M2； 建筑履盖率又称建筑密度 =建筑占地面积（约等于建筑底层面积） /用地面积； 因此，在建筑建筑履盖率用足的情况下，建筑占地面积（约等于 建筑底层面积） =建筑履盖率 X 用地面积 =35%X6500=2275M2； 在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下，建筑平均层数 =地 上总建筑面积 /建筑底层面积（标准层面积） =23400/2275≈ 10 层； 但是，就像二楼所说的，容积率 3.6的小区，如果真的用足 35% 的覆盖率，小区环境会很差，一般做到 15%~20%左右的话会比 较合理，这样的话，按上面的计算过程，层数应在 18~2
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