建筑容积率 ：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划 建设用地面积之比。 附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积 的附属建筑物除外。 容积率（容积率 =总建筑面积÷总用地面积 ） 建筑密度 ：即建筑覆盖率， 指项目用地范围内所有基底面积之和 与规划建设用地之 比。 绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面 积之比。 以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内 的土地面积，一般包括建设 区内的道路面积、绿地面积、建筑物 (构 筑物 )所占面积、运动场地等等。 特别提示：对于发展商来说，容积 率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例，而 对于住户来说， 容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度， 容积率越低，居住密度 越 小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 1、用地性质：二 类居住用地； 主要规划指标：容积率：≤ 1.6； 建筑密度：≤ 30%； 绿地率≥
容积率、建筑密度、绿化率如何计算？ 知道容积率如何计算层数？ 有一项目用地 6500M2 ，规划容积率为 3.6，建筑履盖率为 35%。请问该项目为 多少层？总建筑面积为多少？ 总建筑面积（地上） =用地面积 X 容积率 =6500X3.6=23400M2 ； 建筑履盖率又称建筑密度 =建筑占地面积（约等于建筑底层面积） /用地面积； 因此，在建筑建筑履盖率用足的情况下，建筑占地面积（约等于建筑底层面积） =建筑履盖率 X 用地面积 =35%X6500=2275M2 ； 在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下，建筑平均层数 =地上总建筑面积 / 建筑底层面积（标准层面积） =23400/2275≈10 层； 容积率 3.6 的小区，如果真的用足 35%的覆盖率，小区环境会很差，一般做到 15%~20% 左右的话会比较合理 ，这样的话，按上面的计算过程 ，层数应在 18~24 左右。 所谓“
热门知识
绿化率和绿地率精华知识
绿化率和绿地率-
话题： 地产家居200****5852
最新知识
绿化率和绿地率-
话题： 园林景观zhouweb998
-
话题： 地产家居licheng8088
绿化率和绿地率相关专题
- 客土绿化有何优缺点
- 怎样制作绿化工程投标书
- 整理绿化用地问题
- 整理绿化用地面积
- 整理绿化地
- 整理绿化用地与勘察现场
- 郑州市近两年绿化
- 有关园林绿化工程问题
- 有关绿化图片教室门口布置
- 园林绿化工程的保修期
- 在全县非煤矿山和危化企业安全生产工作会议上的讲话
- 支持并行工程和智能CAPP的制造资源建模技术
- 云计算对企业信息化系统建设和运营的影响分析和改进
- 政府和社会资本合作(PPP)项目物有所值评价
- 新的基于NGA/PCA和SVM的特征提取方法
- 中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范
- 永春县农田水利设施产权制度改革和运行管护机制试点
- 异形人工挖孔桩和预应力土层锚杆组合在基坑中的应用
- 政府投资建设项目在财务管理上面临的风险和应对措施
- 指路标志(里程碑和百米碑)施工记录表
- 在城乡统筹就业和劳动社会保障试点工作会议上的讲话
- 基于CMOS工艺的二维风速传感器的设计和测试
- 制药用水系统使用点取样阀门的应用设计和选型论文
- 中华人民共和国大气污染防治法实施细则中英对照资料
- 依托实验教学示范中心培养工程实践能力的探索和实践
- 应用CAO型消烟节能燃煤装置改造锻造和退火加热炉
- 含有彩色浆料和渗透墨水形成的陶瓷砖及制作方法