绿化率是什么意思？绿化率怎么计 算?( 附计算公式 ) 绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之 比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。 对购房者而言，绿化率高为好。 计算公式： 绿化率 =绿地面积/规划建设土地面积 绿化率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿（道 路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之 一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括 建 设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物 )所占面积、运动场地等等。 绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语， 绿地率与绿化覆盖率都 是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖 率。 绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与
建筑容积率 ：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划 建设用地面积之比。 附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积 的附属建筑物除外。 容积率（容积率 =总建筑面积÷总用地面积 ） 建筑密度 ：即建筑覆盖率， 指项目用地范围内所有基底面积之和 与规划建设用地之 比。 绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面 积之比。 以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内 的土地面积，一般包括建设 区内的道路面积、绿地面积、建筑物 (构 筑物 )所占面积、运动场地等等。 特别提示：对于发展商来说，容积 率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例，而 对于住户来说， 容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度， 容积率越低，居住密度 越 小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 1、用地性质：二 类居住用地； 主要规划指标：容积率：≤ 1.6； 建筑密度：≤ 30%； 绿地率≥
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