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更新时间：2024.11.24

头条 商品房使用年限

实际上，在一般住宅70年的土地年限规定下，一幅地块的成交价相当于70年的租金。购房者支付的房款中包含土地出让金，一旦使用年限“缩水”，意味着购房者得多缴纳出让金。同样，土地使用...

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目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项说明 1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定

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国外商品房使用年限是多久？ (3) 23

国外商品房使用年限是:国外有很高的房产税（交给政府，不是物业费，水电暖费），各州各郡各小城有所不同一般为房价的1-2%，而且每年随着房价不断攀升。不管你有没有贷款，只要你拥有这座房...查看详情

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商品房使用年限到期后如何解决？ (2) 103

1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用...查看详情

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我想问下商品房使用年限到了怎么办？ (3) 70

物权法规定 70年后房屋坐落土地自动延期70年(商业就是40年其他的就是50年) 但是房主必须续交70年土地出让金具体的金额和缴纳办法目前国家还没公布。　　如果是房子使用年...查看详情

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商品房使用年限到期怎么办？ (5) 78

商品房产权年限是70年，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子还在...查看详情

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商品房使用年限50年到期后怎么办？ (4) 49

50年到期以后，缴纳土地出让金，续期使用房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地...查看详情

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joyce999

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楼板商品房使用年限

有谁知道商品房使用年限多少年 (3) 107

商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的...查看详情

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国外商品房使用年限是多少年？ (3) 81

商品房分三种：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年。三是纯商业商品房，使用年限40年。你买的是不是商住两用商品房啊！！！！！！查看详情

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请问重庆商品房使用年限是多久？ (3) 32

　　重庆商品房使用年限一般是40几年。剩四十几年都还是比较常见的，因为起步是50年，开发商修几年，到手就剩40几年。如果只剩30几的，就要考虑一下价格比率了。我知道的重庆一些老盘...查看详情

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关于商品房使用年限到期后怎么办？ (3) 61

你好，商品房产权年限是70年，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房...查看详情

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商品房使用年限到了怎么办？会被没收吗？ (3) 64

商品房产权年限大致分为：　1）住宅用地，产权年限是70年；　2）综合用地，产权年限是50年；　　3）商业用地，产权年限是40年。　说到这里，很多人有这样一个疑问：那房屋产权年...查看详情

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关于商品房使用年限到期后如何解决？ (1) 47

70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，对你实施补偿，你也可以交纳土地出让金，继续使用。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1...查看详情

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商品房使用年限到了怎么办？会被没收吗？ (2) 27

你好，一是普通住宅商品房,使用年限70年。二是商住两用商品房,使用年限50年。三是纯商业商品房,使用年限40年。查看详情

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商品房使用年限到了怎么办 (3) 116

商品房产权年限是70年，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子还在...查看详情

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美国商品房使用年限是多久谁比较清楚? (3) 78

中国的土地本来都是国有的，70年的年限问题来源于香港，香港属于英国殖民地的时候土地使用年限都是到97年的，大部分土地都是20年代卖的，所以有个70年的年限，后来商品房在中国发展的时...查看详情

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一般商品房使用年限哪位了解？ (3) 78

你好，我国商品房使用年限是70年，另外要区分“房屋所有权”与“房屋土地使用权”，土地使用权年限最高是70年（居住用地），当70年土地使用期满了之后，土地收归国有，但地上的房屋的所有...查看详情

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请问商品房使用年限到期后怎么办？ (3) 69

1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用...查看详情

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请问下国家商品房使用年限是多少年？ (3) 92

开发商称房子使用年商品房使用年限为70年，等消费者交纳定金后，却变成了58年。消费者认为被欺骗，要求退还定金，却遭到拒绝。日前，在市消委会南朗分会的协调下，开发商将定金退还。3月份...查看详情

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购买商品房使用年限是多少哪位清楚？ (3) 78

现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房...查看详情

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楼板商品房使用年限

哪位说说商品房使用年限到期后怎么办？ (3) 76

现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房...查看详情

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请问商品房使用年限到期怎么办？ (3) 54

1、居住的房屋，到时间后可以自动延续使用年限，而不需要交纳费用。2、属于商业性质的，土地出让合同年限已经到期的，期限的延长需要再次交纳土地出让金，多少以及延长时间的长短，政策在待定...查看详情

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请问购买商品房使用年限是多久？ (3) 98

土地使用证和房产证在我国的个别城市是分开两个本，而且确实也有年限的不一样。土地使用证是在土管局办理的，他说明这片土地的使用年限。而房产证是在交易中心办理的，缴税的地方也不一样，他说...查看详情

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知道的亲说说商品房使用年限到期怎么办 (3) 79

你好，商品房只要存在，那么产权人就拥有该房产的所有权和处置权；不过房产所占用土地是有使用年限的，住宅用地是70年，从该地块出让之日起算，到期可以交纳土地出让金申请延期，如果国家收回...查看详情

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长沙商品房使用年限是多久？ (3) 92

住宅性质的房子土地使用年限是70年办公性质的房子土地使用年限是40年厂房性质的房子土地使用年限是50年土地使用期到了后经过评估房子如果可以正常使用的话只需要交纳土地出让金...查看详情

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美国商品房使用年限是多久？ (3) 25

美国房产所有权是永久的。虽然是永久的，每年的产权的持有成本：1、房产税大约1%，每个州不同。德州、纽约、加州要高一点，基本1.2~2%。房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万...查看详情

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商品房使用年限40年到期了如何解决？ (3) 94

购房者在购买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起，只不过在房屋买卖过程中，土地的使用权人由开发商...查看详情

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商品房是否有土地使用证有谁比较熟悉？商品房使用年限？ (4) 33

小产权房是农村人的。使用的是宅基地使用证。商品房是每个公民都可享有的土地使用证。查看详情

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