本文阐述了国内学者关于个人房产税是否降低房价的观点，并从经济学中供求关系的角度分析征收个人房产税对房价的影响，得出要使房价下降，征收个人房产税必须与增加供给的政策相配合的结论。
第一，针对个人房产开征房产税在中长期将导致房价的变相上涨。这是因为该政策并没有有效地增加新增供应量，在供不应求的情况下，房产税的成本会被转嫁到买房者身上，从而导致房价的变相上涨。目前二手房开征营业税被转嫁给买房者就是很好的例子。
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