昆明 昆明房地产市场研究报告 地址：昆明市金碧路时代广场 C 座 1605 室 电话： 0871-3194518 2010 年序言 回顾整个 2010 年，昆明整个市场也随着调控政策的出台而变化，进入 5 月调控政策影 响波及昆明市场， 5 月市场成交量 25.9 万平方米，为本年度成交最低值，延续数月观望态 势后，未见房价有下跌趋势，刚性需求释放迅速释放，成交量回升，与一、二线城市的成交 趋势完全吻合。 2011 调控能否延续？ 预期 2011 年，政策推行将密集化，上半年紧，下半年则相对宽松。 2011 年初出台新“国八条”，调控事前没有任何信号释放， 非常突然， 且调控力度空前， 反应了中央政府对房地产调控和控制房价的决心， 对市场需求有较大冲击， 方向性意义较强。 2011 调控之下的市场 预期 2011 年，成交结构的分化，三四线城市占比将进一步提升。 对市场的影响， 预计将与
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