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更新时间：2025.01.18

头条 商住楼采用框支转换层与普通结构形式成本分析

框支转换层的成本是很高的，估计在2500元/每平方以上。而上面的住宅楼的成本只有：1300/每平方。以上都是简单装修。

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框支转换层方案

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1 一．工程概况万科金域蓝湾（一期）工程位于深圳市福田区沙头下沙生活区以南，福荣路以北，西为红树林自然保护区和深圳湾，北面是下沙小学。该工程由深圳市万科房地产有限公司投资兴建，深圳市筑博工程设计有限公司设计，江苏省建筑安装工程股份有限公司深圳分公司承建。本工程是高层商业住宅，± 0.00 以下由一层地下室及― 6.8m 标高层组成，±0.00以上由 5 栋 33层塔楼组成。总建筑面积 114072.89 ㎡，其中地下 13186.00㎡，地上 100886.89㎡。建筑高度为 99.8m，局部 108.5m。本工程 1#楼至 5#楼五层以下为筒体框架结构，五层梁板为框支转换梁板（框支梁、框支柱为一级抗震，剪力墙为二级抗震，其余为三级抗震），五层以上为筒体剪力墙结构。框支梁梁顶标高为 15.40m（3# 楼为 15.35m），框支梁具体截面尺寸见下表：楼号

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