空调维修工岗位作业标准书 一、拆机 1、开机制冷，温度降至最低，防停机（冬天拆机的话，不能制 冷，用制热，然后把外机的四通阀线甩开） 。 2、将细管即高压管用内路角旋紧，约六十秒后再关粗管，即高 压管 {即收氟）。 3、将外机连线拆下（保护铜管不受损） 。 二、装机 1、按照选定位置将内机悬挂架固定到墙上，将内机安挂好。 2、按照选定位置将外机安装架固定到墙上，将外机安装好。 3、无穿墙孔的按照选定位置用工具打好孔（套袋无尘打孔） 。 4、将电源线、控制线、铜管用衬套包裹好穿墙到位（距离不足 的加长连接） 5、将粗细管连好。开粗管闸门，再将细管螺帽旋开少许。这时 就会有空气出来（即内机排空气）当出来的空气感觉，在变冷时，出 来的就是氟，把螺帽旋紧。 6、将细管闸门用内路角打开。 使空调管道变成一个循环的回路。 7、将电源线和控制线与外机接好。一切安装完毕后，通电试机。 8、封堵墙孔、用包扎
河南顺驰物业管理有限公司 编号 SW-ZY- 名称 暖通给排水维修工程师岗位职责 版本 A/0 第 1页共 3页 编制 张琳 更改 张琳 审核 批准 生效期 2005 年月日 暖通给排水维修工程师岗位职责 1、须具备物业的有关知识及本专业相关法律法规。 2、责物业管理策划方案设备管理方面的工作，做到准确 判断，为公司接管提供具体依据。 3、负责项目中本专业设施设备验收文件的制定，牵头交接工作，同时出具验收 工作总结及尾款的技术把关。 4、负责本专业技术改造工程方案、协议的制定，费用、工程质量及工程进度的 控制。 5、负责小区本专业日常维护费用的测算及维修计划的及时审核。 6、负责制定本专业年运行费用测算和新接项目运行费用测算。 7、负责小区维修人员及服务人员的技能培训、审核和专业趋势引领。 8、负责各项目暖通给排水设施设备技术服务及相关文件的制定。 9、制定各项目本专业设施设备的月保养计
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