依云小镇认筹蓄客方案 （执行版） 上海朗驰 2013年 3 月 18日 1 依云小镇蓄客方案（执行版） 一、 市场背景 1、盐城商铺供应量持续放大，目前盐城商业街、社区底商、专业市场等投资品的在售面 积达 300万左右，按 1万均价计算，需吸金 300亿；按单个投资客 100万计算，需 3 万高端投资客来消化目前的商业市场存量。 2、目前盐城商业地产市场，商街主力楼盘有同曦鸣城、绿地商务楼、中南世纪城 MAII 、 五洲国际广场、金鹰一号、紫薇国际广场、建军路地下商业街；专业市场主力楼盘有奥 华家具城、沿海国际灯具城、白马纺织服饰批发市场、明珠建材市场、五金机电城、义 乌小商品市场。各主力楼盘蓄客手段有返租承诺、回购承诺、主力店、特色定位等，整 合推广已经成为一种常态，圈层营销、精细化营销、网络营销等手段层出不穷。 3、本项目属于二次开盘，对面中南世纪城购物中心 14 万㎡已启动招商推广
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