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更新时间:2025.02.15
关于成本法建筑物折旧中偿债基金折旧法的再探讨

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瓣 一一1 关于成本法建筑物折旧中 偿 债 基 金 折 旧 法 的 再 探 讨 口 丁 金 礼 ; 在运用成本法评估旧有房地产时,要计 算该房地产中建筑物的折旧额。目前,折旧 的求取方法很多 ,一般分为四大类 :一是耐 用年限法;二是实际观察法;三是成新折扣 法;四是混合法。其中采用较多的是耐用年 限法 ,在该方法中又分为直线折旧法、余额 递减折旧法、年数合计折旧法、偿债基金折 旧法等。对于前三种折旧法,尽管各不相 同,但折旧思路与其公式是一致的。而偿债 基金折旧法的折旧思路与公式并不一致 ,折 旧总额与建筑物现值计算公式都是错误的。 虽然国家质量技术监督局和中华人民共和国 建设部联合颁发的 《房地产估价规范》上役 有提到偿债基金折旧法,但由于中国房地产 估价师执业资格考试指定辅导教材 《房地产 估价理论与方法》一书中,详细地叙述了偿 债基金

边坡稳定分析的强度折减法应用

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边坡稳定分析的强度折减法应用——边坡安全系数求解是边坡稳定性问题分析中的主要问题,强度折减法在边坡稳定性分析中运用越来越广泛。利用FLAC3D软件进行数值模拟,选择弹塑性Mohr.Coulomb模型及其破坏准则,通过对算例结果进行比较表明:强度折减法能够真实...

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