《昆明市物业管理办法（征求意见稿） 》 发表日期： 2011-11-23 未依法缴存维修资金 最低罚款 1 万元。 未依法缴存专项维修资金的，由物业项目所在地县（市）区住建 行政主管部门责令限期改正； 逾期不改正的， 处以 1万元以上 5 万元 以下罚款。 泄露业主信息资料的，给予警告，造成严重后果的，处 2000 元 以上 1万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 业主大会依法选聘新的物业服务企业后， 原物业服务企业不按规 定退出物业管理区域的， 物业项目所在地县 （市）区住建行政主管部 门责令限期退出；逾期不退出的，处 1万元以上 5万元以下的罚款， 并由颁发其资质证书的行政主管部门降低其资质等级或者取消物业 管理资质。 业主与业主委员会的矛盾、 业主与物业的矛盾、 业主委员会与物 业的矛盾， 住在小区里的人们在家门口也面临着越来越多的矛盾。 如 何避免矛盾？如何化解矛盾？昨
1 昆明市物业管理办法 （征求意见稿） 第一章 总 则 第一条 为规范物业管理活动， 维护业主、 物业服务企业及 其他管理人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、 《物 业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于本市行政区域内的物业管理活动。 第三条 本办法所称物业， 是指房屋和与其相配套的共用设 施、设备和场地等。 本办法所称物业管理，是指业主选聘物业服务企业，由业主 和物业服务企业按照物业服务合同约定， 对房屋及其配套设施设 备和相关场地进行维修、 养护和管理， 维护物业管理区域内的环 境卫生和相关秩序的活动。 本办法所称物业服务企业，是指依法取得法人资格，具有相 应资质，从事物业服务的企业。 第四条 市住房城乡建设部门负责对全市物业管理活动进 行指导和监督。 各县（市）区、国家、省级开发（度假）区住房城乡建设部 门对辖区内物业管理活动进行监督和管
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